Загородное жилье – по цене городской двушки

Яну и Женю Головановых (на фото) можно смело причислить к тем самым «многим», грезящим о жилье на природе как о манне небесной. Но, давно просматривая объявления о загородной недвижимости, кроме предложений сруба где-нибудь в Жиздринском районе, ничего приемлемого в денежном плане эти изголодавшиеся по кислороду жители каменных джунглей не встречали. Желание супругов Головановых поселиться на лоне природы особенно окрепло после того, как выяснилось, что в семье ожидается пополнение.

— На индивидуальный дом мы пока не заработали. Поэтому уже готовы были купить участок земли, чтобы строить самим,— вспоминает глава семьи Евгений.— Останавливала только перспектива самостоятельного проведения всех коммуникаций, которая тоже влетает в копеечку. И тут, уже почти отчаявшись, на сайте ЖК «Воскресенское» увидели новость о продаже таунхаусов.

О таунхаусе — по-русски

В деле строительства этих популярных у англичан и американцев домов ЖК «Воскресенское» в наших краях — монополист. Поэтому большинство калужан, привыкших классифицировать жилье на два типа: городская квартира и загородный коттедж, пока даже не знают, что они собой представляют.

А между тем идея таунхауса, как все гениальное, проста! Это та самая золотая середина для тех, кто желает жить за городом, но при этом не готов терять ни грамма комфорта городской квартиры. Это такое компактное и, что самое главное, доступное жилье, в котором может вполне комфортно разместиться семья с двумя детьми. Если точнее — это дом на несколько (в Воскресенском — на 10) двухуровневых квартир под финишную отделку, причем в каждой — собственный вход с первого этажа.

И то, что таунхаусы, или «городские дома», несмотря на свое название, «прописались» в пригороде, тоже можно легко объяснить. Земля под застройку в городе (и Калуга не исключение) намного дороже, поэтому участок, да и вообще малоэтажное строительство в его пределах — просто неоправданная и даже непозволительная роскошь и для застройщика, и для будущих жильцов.

Конечно, у Головановых оставались вопросы, связанные с перепланировкой и «автономностью» проживания, которые могли снять только поездка в Воскресенское и общение с представителем застройщика.

Один раз увидеть

Предварительный звонок в офис продаж:
— Вы по 214‑му Федеральному закону таунхаусы реализуете?
— По 214‑му.
— Супер! Значит, наши права защищены. Тогда ждите в гости новых потенциальных покупателей!

Из центра города Головановы ехали по свободной, хорошей дороге. 20 минут, не особо разгоняясь (все-таки пассажир — в положении, а на заднем стекле еще восклицательный знак красуется), и вот оно — Воскресенское! Намного лучше, чем ту же четверть часа «ползти» в калужских пробках каких-то два квартала.

Супругам приглянулись таунхаусы «Центральный 61». Прямо рядом с офисом продаж «подрастает» одно из таких белоснежных строений. У него уже есть крыша, фасад и окна. Дом сдадут в эксплуатацию в конце этого года. Тогда же можно будет и новоселье отметить.

Строительство ведется из газобетонных блоков с железобетонными перекрытиями первого и второго этажей. Жилье удобное, с хорошей планировкой. Немаловажный бонус (не входящий в заявленную площадь квартиры) — просторная мансарда над каждой квартирой с высотой потолка в коньке более 3 метров и окнами в кровле.

61 квадратный метр — это уже хорошая двушка. Причем на первом этаже — 22 квадратных метра (кухня, столовая, гостиная). И это, однозначно, больше, чем в стандартной квартире. На втором — две спальни (10 и 13 квадратов). Кстати, можно сделать перепланировку и получить одну огромную.

Интерьерное творчество способны ограничить только несущие стены. Но все равно: вариантов трансформации этой квартиры намного больше, чем обычной!

— А соседи своей близостью докучать не станут? — начали озвучивать Головановы заранее подготовленные вопросы.

— Во всяком случае, намного меньше, чем в городской квартире. В таунхаусе они обитают только «по бокам». Поэтому никто не будет бегать по вашему потолку и некому будет выливать кубометры воды вам на свежий ремонт!

— Раз это загородный дом — значит, земля тоже положена?

— Для каждого таунхауса предусмотрен небольшой участок, на котором можно проявить себя в искусстве ландшафтного дизайна, — заверили специалисты и, глядя на Яну, добавили: — Еще два момента, которые вас наверняка заинтересуют: закрытая охраняемая территория поселка и запрограммированный размеренный образ жизни — отличные условия для воспитания подрастающего поколения. Тем более что у нас в Воскресенском, как в любом уважающем себя современном коттеджном поселке, наличествуют школа, цивилизованные площадки, где малыши смогут выплескивать накопившуюся энергию, а совсем скоро еще и бассейн откроется.

— Как наш российский менталитет воспринимает таунхаусы? — продолжали интересоваться у представителя застройщика дотошные Головановы.

— В Московской области на них еще 2 года назад был бум. А вот калужане их только сейчас, что называется, «распробовали», и им тоже понравилось!

На сегодняшний день из 40 построенных в ЖК «Воскресенское» таунхаусов площадью 47 метров (более скромные метраж и технологии строительства, без бонуса в виде мансарды) продано 23. А что касается таунхаусов «Центральный 61» — так те вообще нравятся абсолютно всем. Соответственно, и раскупают их энергичнее.

Никакой маниловщины!

Выслушав представителя застройщика и изучив все планировки, Головановы принялись мечтать.

— Это же классно — сочетать пасторальный пейзаж и чистый воздух с привычными городскими удобствами! И при этом не терять связи с «большой землей»! — начал загибать пальцы Евгений.

— И машину можно спокойно оставлять на ночь безо всякого гаража! — помогла ему супруга.

— Со временем переделаю входную группу — дострою крыльцо!

— Полностью поддерживаю предыдущего оратора!

— Теперь — мансарда! Здесь будет чулан! Нет, рабочий кабинет! — не унимался Женя.

— Детская! А лучше — гардеробная! А на участке — клумба! А лучше — мостик!

— К соседям, что ли? — начал ерничать Евгений.— Извини, но это уже маниловщина!

В финале двухчасовой экскурсии и часа по большей части совсем не маниловских мечтаний супруги Головановы прямо на месте приняли решение о покупке квартиры в том самом белоснежном таунхаусе. А в понедельник оформили ипотеку.