Квартиросъемщикам предложили выйти из тени

Министерство регио­нального развития собирается ввести налоговые льготы для тех, кто сдает жилье.

России нужно арендное жилье — к такому выводу пришло правительство страны. В первую очередь для создания этого института планируют вывести из тени «серых» арендодателей, которые сдают квартиры без договора и без регистрации новых жильцов. В Калуге таких большинство. По оценкам специалистов, официально в нашем регионе жилплощадь сдают в лучшем случае 20 арендодателей из 100.

С «серой» арендой квартир особенно старательно начали бороться в столице, что не­удивительно. В Москве жилье снимают, наверное, активнее всего. Поэтому в столице, по информации «Московского комсомольца», назначили премию за выявленные случаи нелегальной аренды. Между районами столицы устроили соревнование — кто больше найдет «серых» квартир. Победителей ждет приз — премия до 35 миллионов рублей на благоустройство района.

Попытку вывести из тени арендаторов и квартиросъемщиков предприняли и на государственном уровне. Была введена патентная система налогообложения, то есть сумма, которую сдающий квартиру должен отдать государству, не зависит от его доходов. Но это оказалось выгодно далеко не всем, и значительная часть рынка осталась в тени.

Губернатор Калужской области во время последнего обсуждения проблемы предложил компенсировать арендодателям налог, который они платят в бюджет. Сейчас стало ясно: идеи Анатолия АРТАМОНОВА поддерживают и на федеральном уровне. Правда, губернатор предлагал компенсировать налог полностью и, возможно, с лихвой, а федеральные власти на такие траты пойти не готовы.
— Мы предлагаем для всех ставку 6%, если, конечно, договор аренды зарегистрирован. Поскольку это ниже подоходного налога (13%), наймодателям будет выгодно выйти из тени, — обозначила на совещании в министерстве регионального развития позицию фонда «Институт экономики города» Надежда КОСАРЕВА.

Кроме этого, на федеральном уровне решили компенсировать затраты на аренду жилья тем, кто квартиры снимает. Это будет производиться по той же схеме, что и компенсация за покупку квартиры. Таким образом в правительстве надеются побудить жителей легально арендовать сдающиеся квартиры, заключая официальный договор. Законопроект, в который будут включены все эти предложения, сейчас готовится к рассмотрению в Государственной Думе.

Рынок арендного жилья по всей стране будут развивать по указке вице-премьера Дмитрия Медведева. Он дал задание министерству регионального развития, чтобы к 2020 году каждая десятая квартира, построенная в России, была предназначена для аренды, а не для продажи. Таким образом, правительство признало, что национальный проект «Доступное жилье», по которому нуждающиеся в улучшении жилищных условий жители страны квартиры должны покупать, не сработал. Теперь пытаются ввести арендное жилье. По-видимому, пора вернуться к советской схеме предоставления жилья, когда нуждающимся давали муниципальные квартиры, с условием минимальной стоимости найма и запретом на приватизацию. В сочетании с возможностью купить собственные квадратные метры жилье станет реально доступным.