Квартиру за 17 миллионов продают второй месяц

«Калужский перекресток» выяснил, какие квартиры в городе покупают неохотнее всего.
Недвижимость в Калуге расхватывают как горячие пирожки — жилья в городе откровенно не хватает. И все же объявления о продаже некоторых квартир висят на сайтах годами. Я изучила несколько самых непопулярных объектов.
Рекордсмен по «непродажности» — трехкомнатная квартира на улице Луначарского. Объявление о том, что апартаменты площадью более 100 квадратных метров ждут своего хозяина, появилось на «Яндексе» еще в начале прошлого года, но до сих пор регулярно обновляется. Один квадратный метр в этой квартире стоит около 63,5 тысячи руб-лей, при этом въехать в помещение сразу не получится: жилье требует ремонта. В квартире только оштукатурены стены и выполнены стяжки. Возможно, именно это и отпугивает потенциальных покупателей.

Площадь — больше, продают — дольше
Трехкомнатные квартиры в Калуге вообще покупают неохотно. Объявления об их продаже могут висеть в Сети годами. О непопулярности трешек знают и застройщики, поэтому цены на квадратные метры жилплощади такого размера зачастую меньше на пару тысяч рублей.
Большие квартиры в Калуге вообще продать непросто. Четырехкомнатные апартаменты в объявлениях о продаже тоже могут держаться по году. Но предлагают их реже — таких просторных квартир в городе не очень много.
Кстати, самая дорогая среди найденных по объявлению квартир стоит около 17 миллионов. В двухуровневых апартаментах — 7 комнат и более 200 квадратных метров пространства. Продать это просторное жилье пытаются пока чуть больше месяца.

Аскетизм — на пике популярности
Одно- и двухкомнатные квартиры в Калуге, наоборот, расхватывают как горячие пирожки. В новостройках их успевают разобрать еще до того, как сдают само жилье. Причем наиболее популярны двушки. Они удобны для молодых пар, планирующих в перспективе ребенка, семей с детьми и для одиноких людей, превращающих одну комнату в гостиную.
Самые «старые» объявления о продаже небольших квартир датируются серединой сентября. Остальные помещения, похоже, уже разобрали. Самую дешевую из небольших квартир я нашла недалеко от станции «Калуга‑1». Двухкомнатную квартиру площадью 44 квадрата вместе с мебелью готовы отдать всего за 1,1 миллиона. Это даже меньше, чем за самую дешевую однокомнатную, которая при площади всего в 21 квадрат стоит 1,4 «лимона».
Самая дорогая двушка, судя по объявлениям, продается в Турынино, на улице Льва Толстого. За 65 квадратных метров с евроремонтом и индивидуальной планировкой хотят получить 5 миллионов рублей.