Прогноз: нас ждет вал деприватизации

Деприватизация – это процесс, обратный приватизации. Возможность вернуть квартиры государству у россиян появилась после принятия Жилищного кодекса в 2006 году. Раньше это можно было сделать только через суд и только в том случае, если при приватизации имущества был нарушен закон.
До конца октября в Государственной Думе во втором чтении должны рассмотреть так называемый закон о капитальном ремонте. По нему собственники квартир будут обязаны самостоятельно платить за капремонт жилья. В первой редакции законопроекта размер ежемесячного взноса был «привязан» к федеральному стандарту стоимости капремонта. Ставку взноса собирались установить в пределах 0,5-1,5 от величины федерального стандарта: 3-10 рублей за квадратный метр. В результате коммунальные платежи за квартиру площадью 40 квадратных метров могут вырасти в месяц от 120 до 400 рублей – это значительная сумма для малообеспеченных слоев населения.  Поэтому эксперты прогнозируют, что в России в следующем году начнется шквал деприватизации, когда граждане, не выдержав возросшего бремени, начнут возвращать квартиры государству.

Закон о капремонте работники коммунальной сферы ожидают уже давно. Дело в том, что без тарифа на него невозможно нормально обслуживать дома. Капитальный ремонт для многоэтажек необходим: крыши текут, трубы в подвалах ветшают. Между тем добиться капремонта от государства удается только в тех домах, которые уже передали в собственность в неудовлетворительном состоянии. А ветшают все. В результате перед управляющими компаниями города встает неразрешимая проблема – дом срочно нуждается в ремонте, а денег на это нет.
В первой версии закона планировалась, что все деньги, полученные по этой статье в платежках, будут складываться в «общий котел», а затем расходоваться на приведение в порядок нуждающихся в этом домов. Этот вариант законопроекта был раскритикован россиянами – платить за ремонт соседского жилья не хотел никто. По доработанной версии законопроекта, которую и рассмотрят в Думе в ближайшее время, калужане смогут копить деньги на ремонт собственного дома на отдельном счете. Об этом они заранее должны сообщить чиновникам, иначе плата за капитальный ремонт все равно будет складываться в «общий котел».
Закон о капитальном ремонте активно поддерживает премьер-министр Дмитрий Медведев. По его словам, принятие такого норматива необходимо, иначе «сколько бы мы ни построили, все будет перекрываться объемами выбытия жилого фонда, который изнашивается и приходит в негодность».

Кстати, в сентябре ВЦИОМ выяснил, что самостоятельно оплачивать расходы на капитальный ремонт готовы только 45% россиян. Еще в июле финансировать починку крыш и подвалов соглашался 51% жителей страны.  В том, что собственники обязаны полностью оплачивать капитальный ремонт, уверены только 12 человек из 100. 36% считают, что финансировать его владельцы жилья должны вместе с государством.