Калужская область лидирует по росту инвестиций в строительство

За первые полгода в возведение жилья в нашем регионе вложено более 18 миллионов рублей.
В Калужской области денег в строительство вкладывают едва ли не больше, чем во всех других регионах Центрального федерального округа. По данным Агентства региональных социально-экономических проектов, обгоняют по этому показателю нас только Белгородский регион и, естественно, Москва и Московская область. В Белгороде в строительство жилья за полгода вложили 25870,6 миллиона рублей, в Калуге — 18794,4 миллиона.

Если же сравнить количество затраченных на строительство денег в первой половине этого года и за аналогичный период прошлого, то рост инвестиций в калужский рынок жилья окажется самым высоким в ЦФО. У нас начали вкладывать в строительство на 46% больше, чем в начале 2011‑го. Причем по этому показателю наш регион обгоняет даже традиционных лидеров — Москву и Московскую область. Там рост инвестиций составил всего 5%.
Довольно высокие затраты на строительство позволяют надеяться, что жилья в регионе станут строить больше и будет наконец-то достигнут давно требуемый губернатором показатель — по 1 квадратному метру на человека в год. Теоретически это должно привести к увеличению количества квартир на рынке — а значит, к уменьшению стоимости жилья.

Количество введенного в строй жилья, то есть квартир и домов, готовых к заселению, в регионе тоже увеличивается. Но медленнее. По этому показателю мы далеки от тройки лидеров. За первые полгода, по данным агентства, больше всего ввели в строй квартир в Белгородской области — 463,2 тысячи квадратных метров жилья. Второй по этому показателю стала Липецкая область — 270,5 тысячи, третьей — Воронежская — 268,6 тысячи.
В нашем регионе даже за 9 месяцев квартир сдали меньше, чем в областях-лидерах за полгода. По данным Калугастата, к концу августа в Калужской области сдали всего 232,1 тысячи квадратов. То есть даже до Воронежа не дотянули. С другой стороны, сдавать квартир в области стали больше — правда, рост не так заметен, как в области инвестиций: за 9 месяцев он составил всего 4%.

Итоги строительного года подводить еще рано. За последние месяцы количество готового жилья может вырасти в разы. Дело в том, что традиционно квартиры в нашем регионе сдаются зимой. Это связано с климатом: дома строят в основном в теплое время года, а с наступлением холодов занимаются работами, для которых температура не важна — например, установкой стекол.
Результат увеличения объемов инвестиций вообще будет заметен только через несколько лет, когда достроят дома, в возведение которых и были вложены деньги. Так что у Калужской области есть все шансы оказаться в лидерах и по вводу жилья в эксплуатацию.

кстати
Итоги первых 9 месяцев строительного года подвел Калугастат.
В Калужской области построено 2373 жилых помещения, из них всего 2% — муниципальное жилье. Практически каждое второе — индивидуальный дом. Их в регионе построили 1295. Причем частных домов в области стали возводить значительно — на 14% — больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.