Новостройки в «новой» Москве и Калужской области дорожают одновременно

Департамент аналитики и консалтинга агентства недвижимости «Азбука жилья» представил отчет рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области за январь 2013 года. 

Как говорится в отчете агентства, на фоне стабильного спроса и, несмотря на появление новых объектов в продаже, уровень цен на новое жилье продолжает расти. В «новой» Москве практически во всех жилищных комплексах был отмечен рост уровня цен от 0,1% до 4,2%. В ближайшие месяцы ожидается сезонное повышение потребительской активности. На этом фоне рост уровня цен продолжится.

Средневзвешенная цена на новостройки в «новой» Москве в январе 2013 года составила 87,3 тысячи рублей за кв. м. Прирост по сравнению с декабрем 2012 года – 6,1%.

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья «новой» Москвы в январе 2013 года составила 105, 5 тысяч рублей за кв. м.

Самый ближайший к границам «новой» Москвы город Калужской области - Обнинск. Так, по данным «РосРиэлт-Недвижимость» на февраль 2013 года, средняя цена на новостройки города составила 72,3 тысячи рублей за кв. м (рост стоимости за год 15,3%). Вторичное жилье в Обнинске чуть дороже - 73,7 тысячи рублей за кв. м (10,71%).

По данным исследования «РосРиэлт-Недвижимость» средняя стоимость квартир Калуге составила в феврале 59 649 рублей за кв. м. Это на 0,79% больше чем месяцем ранее. Год назад квартиры стоили на 5,02% дешевле. 

Квартиры на вторичном рынке недвижимости Калуги за месяц и год подорожали на 0,6% и 4,74%. Их средняя стоимость в феврале составила 59 933 рублей за кв. м. 

Новостройки за месяц подорожали на 5,47% до 55 073 рублей за кв. м. Годом ранее стоимость нового жилья была на 49,11% меньше. Столь резкий прирост цен обуславливается непропорциональным увеличением предложения в высшем ценовом сегменте рынка.

Напомним, что только в прошлом году на 20-30% выросли цены на жилье и землю в районах Калужской области, граничащих с «новой» Москвой.