При продаже квартиры можно получить налоговые льготы

Разбираемся в законе с и.о. заместителя руководителя Управления федеральной налоговой службы по Калужской области — начальником отдела работы с налогоплательщиками Еленой КИСЛОВОЙ.
11:56 05.04.2016
0 941
Татьяна СВЕТЛОВА.
Читайте KP40.RU:

Разбираемся в законе с и.о. заместителя руководителя Управления федеральной налоговой службы по Калужской области — начальником отдела работы с налогоплательщиками Еленой КИСЛОВОЙ.

Сколько лет вы владели квартирой
— Срок владения квартирой начинается со дня регистрации права собственности или доли. Если право на квартиру перешло по наследству, то отсчёт начинается со дня смерти бывшего собственника.
Придётся ли вам платить налоги при продаже квартиры, зависит от того, как долго недвижимость находилась в вашей собственности. Если вы владели ею более 5 лет (или более 3 лет при сделках, заключённых до 1 января 2016 г., а также если жильё досталось по наследству, в рамках программы приватизации, в результате дарения близкими родственниками или по договору пожизненного содержания с иждивением), то платить налог не нужно.
Если квартира находилась в вашем распоряжении менее 5 лет (за исключением вышеуказанных случаев), то необходимо заполнить декларацию и подать её в налоговый орган по месту жительства (прописки).

Платите меньше
— Налог при продаже квартиры составляет 13%, однако выплату можно уменьшить:

  • с помощью имущественного вычета, который составляет 1 млн. рублей. Таким образом, сумма, полученная за квартиру, станет меньше на размер вычета, и налог будет рассчитываться уже из остатка. Например, вы продали жильё за 4 млн. рублей. Налог составляет 13%, или 520 тыс. рублей. Вы решили воспользоваться имущественным вычетом — сумма уменьшилась до (4 млн.— 1 млн. = 3 млн. х 13%) 390 тыс. рублей.
  • С помощью вычета расходов, которые сделаны при покупке квартиры. Это могут быть и проценты по кредиту. В расчёт принимается только та сумма, которая была потрачена до момента продажи квартиры. Например, вы приобрели квартиру за 4 млн. рублей, а продали её за 5 млн. руб. При этом проценты по кредиту составили 300 тыс. рублей. Таким образом, размер налога составит 91 тыс. рублей (5 млн.— (4 млн. + 300 тыс.) х 13%).


Декларацию заполнять обязательно
— Стоит отметить, что продавец жилья может воспользоваться только одним из вышеуказанных способов. Поэтому необходимо посчитать и решить, какой вычет наиболее выгоден для вас. Заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо даже в том случае, если ваши отчисления составляют нулевое значение. Декларацию нужно заполнить (это можно сделать с помощью специальной программы) и подать в налоговый орган до 30 апреля. Налог должен быть уплачен до 15 июля того же года. Для получения налогового вычета потребуется подать вместе с декларацией копии банковских выписок, которые подтверждают процентные платежи по кредиту, и копии документов, подтверждающих факт продажи жилья, а также расходы, связанные с его приобре­тением. 

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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Зигмунд 23
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26621
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13835
best 7886
megathrone 5111
Комментарий дня
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