Люди отказываются от капремонта из-за огородов

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов столкнулся с неожиданными проблемами.
На прошлой неделе директор Регионального фонда капитального ремонта МЖД Александр БАСУЛИН провёл очередную пресс-конференцию, на которой рассказал о том, как идёт сбор платежей, подвёл некоторые итоги реализации Программы капремонта за 2015 год и рассказал о планах на 2016-й.

Об оплате
Цифры, названные Басулиным, звучат оптимистично. По данным на конец сентября, жители Калужской области перечислили в фонд  617 млн. рублей. Из них 275,5 млн. — это деньги калужан. Среднемесячная собираемость сейчас составляет почти 87%, что на 5% больше, чем в июле. Вместе с тем задолженность жителей региона за капремонт осталась на прежнем уровне и на сегодня составляет 100 млн. рублей.
— Для повышения собираемости средств мы активно ведём претензионную работу,— рассказал журналистам Александр Басулин.— К направлению в суды готовится более 200 заявлений, 224 уже находятся там. По 34 делам решения вступили в законную силу и переданы судебным приставам. Возбуждено 6 исполнительных производств. По 11 вынесенным решениям задолженность была добровольно погашена. Кроме того, мы ведём разъяснительную работу: доводим до сведения людей, что вариантов не платить в фонд нынешнее законодательство не предусматривает.

Что сделано
На сегодняшний день капитальный ремонт завершён и оплачен в 83 домах. Ещё в 40 работы закончены, дома находятся в стадии подготовки к приёмке. На 244 объектах работы всё ещё ведутся. В Калуге в Программу капремонта попали 38 домов: 11 из них уже сданы, остальные — в работе.
— Всего в программе — 563 дома,— говорит Александр Басулин.— Может возникнуть вопрос: почему их стало меньше, ведь раньше было 596. Несколько объектов исключили по ряду причин. Какие-то дома ушли на спецсчета, по каким-то работы были выполнены ранее. Ещё несколько требуют дополнительного обследования. В основном это старые дома с большим процентом износа.

Об отмостке и огородах
В целом, по мнению Басулина, Программу капитального ремонта на этот год можно считать реализованной. Но вместе с тем директор фонда признался, что он и его коллеги несколько раз столкнулись с трудностями парадоксального характера.
— Например, люди отказывались от работ, когда строители приходили выполнять их. В частности, так было в Тарусе, когда собственники заявили: «Нам отмостка не нужна, у нас здесь огороды». Мы этого не ожидали — думали, что люди, наоборот, с нетерпением ждут строителей. Приходится проводить разъяснительную работу.
В связи с этим руководство фонда направило в министерство строительства и ЖКХ региона предложение: при формировании программы учитывать мнение жителей домов о том, какие конкретно виды ремонтных работ должны быть проведены.
— Чтобы люди потом не говорили: «Мы хотели крышу, а вы нам — отмостки», — добавил Басулин.

О планах
Кроме того, фонд капремонта планирует выйти с ещё одной инициативой. Она состоит в том, чтобы включать в программу только те муниципальные образования, которые достигают определённого уровня сбора денежных средств на капремонт.
— Например, во Владимирской области в этой программе участвуют только те муниципалитеты, где сбор взносов на кап­ремонт достигает 85%.
Что касается других планов на будущее, то в 2016 году фонд капремонта планирует собрать около 800 млн. рублей и отремонтировать на эти деньги 340 домов. 110 из них находятся в Калуге. Работы обойдутся в сумму около 200 млн. рублей.
— Мы уже провели дефектовку всех домов, встретились с собственниками, ждём от них протоколов. Ещё в этом году планируем провести торги по проектным работам, с тем чтобы к апрелю 2016-го выйти на строительные площадки.

После брифинга
По окончании пресс-конференции, буквально в дверях, директора фонда капремонта поймала сотрудница бизнес-центра, в котором проходила встреча. Женщина попросила помочь решить проблему, с которой неожиданно столкнулись она и её соседи.
— Мы живём на улице Суворова, 21,— рассказала калужанка.— Когда-то по этому адресу находился только наш пятиэтажный дом. Позже к нему пристроили 9-этажный корпус. Номер дома у нас один. В итоге нам приходят квитанции за капремонт по тарифу 6 рублей 96 копеек за квадратный метр, который предусмотрен для домов с лифтом. Но у нас-то его нет! Почему мы должны оплачивать услугу, которую не получаем? Я плачу по тарифу 6 рублей 11 копеек. У меня уже набежал долг в тысячу рублей!
— Мы писали в горуправу письма с предложением присвоить этим домам разные номера, чтобы жители вашей 5-этажки не платили по повышенному тарифу,— ответил Александр Басулин.— Но гор­управа этого не хочет делать, объясняя тем, что смена адресов повлечёт за собой новые проблемы.
— И как же нам быть? — поинтересовалась женщина.
Директор фонда предложил ей искать справедливости через суд. Та в ответ рассердилась:
— Государство создало нам эту проблему, вот пусть государство её и решает!