При продаже квартиры сумму налога можно уменьшить
Вам надо оформить имущественный вычет.
— Налоговый вычет — это форма льготы, которая предоставляется некоторым категориям налогоплательщиков и позволяет уменьшить сумму уплачиваемого налога, — говорит и. о. заместителя руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Калужской области — начальник отдела работы с налогоплательщиками Елена КИСЛОВА.
Как уменьшить сумму налога
Если вы продали квартиру, должны заплатить налог. Но сумму его можно уменьшить.
— С 1 января 2014 года вместо использования права на вычет можно уменьшить сумму доходов, облагаемых НДФЛ, на величину фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением имущества, которое вы продали. Ранее это были расходы, связанные с получением дохода от реализации имущества. Сейчас это расходы:
на приобретение квартиры, комнаты;
на приобретение комнаты или доли в строящемся доме;
на приобретение отделочных материалов;
на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли в них;
на разработку проектной или сметной документации на проведение отделочных работ.
В частности, к расходам можно отнести сумму госпошлины, уплаченной за государственную регистрацию права собственности на имущество.
Не предусмотрена возможность включения в состав фактически произведённых налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением имущества при продаже, расходов на улучшение такого имущества.
Вычетов может быть несколько
— Стандартные налоговые вычеты предоставляются отдельно налогоплательщику и его детям. Размер в 2015 году может составить 3000 или 500 руб. за каждый месяц налогового периода. Это зависит от того, к какой категории принадлежит налогоплательщик. Если человек имеет право на несколько вычетов, они не суммируются. Ему предоставляется максимальный вычет.
На следующий год не переносятся
— Налоговым периодом по НДФЛ‑ 2015 является календарный год. В каждом месяце налогового периода сумма доходов, облагаемых по ставке 13%, уменьшается на сумму установленного налогового вычета. Если сумма вычетов превышает сумму доходов, облагаемая база считается равной нулю.
Стандартные налоговые вычеты не могут быть перенесены на следующий год. Перенос допускается только в рамках одного налогового периода (одного календарного года). Например, в отдельные месяцы у человека не было дохода. Стандартные налоговые вычеты за это время накапливаются и предоставляются в том месяце налогового периода, в котором будет начислен доход, облагаемый по ставке 13%.
На разных местах работы
— Получать имущественный вычет человек может у одного или нескольких работодателей (на своё усмотрение). Имущественный вычет предоставляется работодателем на основании уведомления из налогового органа. Чтобы получать налоговый вычет у нескольких работодателей, в заявлении необходимо указать конкретные суммы вычета для каждого места работы.
