В Калуге строят новое ветхое жилье
В погоне за показателями в эксплуатацию принимают непригодные для проживания квадратные метры.
Чуть больше года назад наша семья стала обладателем квартиры в одной из новостроек в микрорайоне «Правгород». Поначалу радости не было предела: отлично спланированные 60 квадратных метров в 17-этажной «свечке» от известного московского застройщика достались нам по весьма демократичной цене. Впрочем, вскоре выяснилось, что удачная планировка — едва ли не единственное достоинство нового жилья. Качество его исполнения оказалось, мягко говоря, не на высоте.
Женские колготки вместо утеплителя
Оценить масштабы бедствия мы смогли, приступив к ремонту. Щели между панелями оказались таких размеров, что туда запросто проходила мужская ладонь. На стенах были трещины. Из окон нещадно дуло. Когда вскрыли рамы, вместо утеплителя обнаружили внутри… женские капроновые колготки!
Горячей воды в доме не было, лифты не работали. Один из наших соседей оставил на форуме дома ироничный пост:
— Видимо, считается, что мы, жильцы 17-этажки, должны на своих плечах носить стройматериалы и мебель. А после трудового рабочего дня отчего бы не пробежаться на 17-й этаж пешком?
Но самой большой головной болью новоселов стала неработающая система отопления. То, что она не в порядке, было понятно даже непрофессионалу: трубы подачи горячей воды на отопление и «обратку» были перепутаны! В начале зимы 2012 года систему стали переделывать, тепло выключили. А когда запустили снова, замерзшие трубы лопнули, квартиры с 17-го по 10-й этаж затопило. Проблему решили кардинально: в доме просто-напросто перекрыли воду. А когда «счастливые» новоселы возмутились, в управляющей компании спокойно ответили:
— Сами виноваты — не надо въезжать в недостроенный дом!..
Три эпизода
К слову, так «повезло» не только нам. Соседний, 33-й дом, построенный на год раньше, строители умудрились сдать, а город — принять вообще без ничего: там не было ни электричества, ни воды, ни отопления. Жильцы дома № 33 жалобами в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор не ограничились и дошли до прокуратуры. Всего поступило 59 заявлений, началось расследование.
— Уголовное дело возбудили по статье «Превышение должностных полномочий», — рассказали нам в Следственном управлении СК РФ по Калужской области. — Главным фигурантом по нему стал начальник инспекции государственного строительного надзора Калужской области. Обвиняемый сам составил и подписал заключение о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических норм и правил. На основании этого документа дом № 33 и был введен в эксплуатацию.
Расследование по данному делу завершено, материалы переданы в суд. Однако 33-й дом по улице 65 лет Победы оказался не единственным, который с легкой руки бывшего начальника госстройнадзора получил «добро» на заселение, хотя по факту не готов был к этому.
— В октябре 2012 года в прокуратуру стали поступать обращения от калужан, купивших квартиры в новом жилом доме, расположенном по Теренинскому переулку в Калуге, — сообщили нам в Следственном управлении. — Во время проверки выяснилось, что в декабре 2011-го один из инспекторов областного госстройнадзора подписал заключение о том, что объект соответствует всем необходимым требованиям и может быть введен в эксплуатацию. А его начальник этот документ подписал. По факту же в доме не было лифтов, отопительных котлов и приборов, в некоторых квартирах отсутствовали горячая и холодная вода.
Инспектору Евгению Шаповалу вынесли приговор летом прошлого года. Он отделался, можно сказать, легким испугом: наказанием за служебный подлог стал скромный штраф в размере 60 тысяч рублей.
Какой приговор ждет его начальника, пока можно только гадать. Между тем, как нам стало известно, буквально на днях, 9 января уже этого года, против бывшего начальника инспекции госстройнадзора возбудили еще одно уголовное дело. В ходе расследования первых двух эпизодов выяснилось, что он утвердил еще одно заключение о соответствии объекта нормам и требованиям. На основании уже этого документа был введен в эксплуатацию дом № 25 по улице 65 лет Победы. По факту он тоже имел существенные недоделки.
Война за тепло
Впрочем, жителей недостроенных домов в «Правгороде» сейчас меньше всего волнует, посадят или нет чиновников, сфабриковавших документы. Для них по-прежнему тема № 1 — отопление. Тепла в квартирах как не было, так и нет. Хотя руководитель компании-застройщика летом клятвенно заверял: «все починили». По факту же в некоторых квартирах температура не поднимается выше +16…+17 градусов. Жалобами жителей домов на улице 65 лет Победы завалены всевозможные инстанции, включая сайты областного правительства. Почему в квартирах холодно, специалисты управляющей компании разобраться не могут. Кивают на загадочные ИТП — индивидуальные тепловые станции, — которыми оборудованы дома в микрорайоне. В идеале ИТП, должно быть, хорошая вещь. Они оснащены специальными датчиками, которые, реагируя на изменения уличной температуры, регулируют объем подачи тепла в квартиры. Однако в реальности этого не происходит.
— Чтобы разобраться, как работает ИТП, нужны специалисты, — объясняли на собрании жильцов сотрудники управляющей компании. — Но у нас таких работников нет.
Вопрос о том, как получилось, что в Калуге строят дома, оснащенные оборудованием, с которым никто не умеет работать, естественно, завис в воздухе. А между тем ответ на него стоило бы поискать еще три года назад, когда появились жалобы на холод в квартирах от жильцов так называемого «ветеранского» дома на Фомушина. Его строила ударными темпами все та же московская компания.
Дешевый сыр
Впрочем, не исключено, что дело вовсе не в ИТП, а в банальном раздолбайстве строителей. Когда прошлой осенью специалисты УК стали срезать в квартирах нерабочие стояки, оказалось, что часть труб… забита цементом. А в одной вообще обнаружился вваренный металлический штырь!
— Нам рассказали, что в прошлом году на доме работала бригада сантехников, которым не заплатили за работу, — говорит соседка Настя. — Вот эти сантехники и отомстили, забив трубы цементом.
На закономерный вопрос: устранят ли строители «косяки» и как скоро? — правгородцы ответа не получают. Работники УК как-то вскользь обмолвились:
— А что вы хотели получить, покупая жилье по такой цене? За такие деньги оно по определению не может быть качественным. Знаете, как ваши дома называют? Новое ветхое жилье!
«Наш» застройщик тем временем продолжает ударно застраивать «новым ветхим» другие микрорайоны Калуги. А город такими же ударными темпами будет принимать возведенные наскоро квадратные метры. Видимо, для того, чтобы затем на каком-нибудь жилсовете гордо отрапортовать: «В областном центре построено рекордное количество жилья!» Какого оно качества — вопрос вторичный и на самом деле волнует только тех, кто эти метры купит. Для тех же, кто в этом недострое жить никогда не будет, главное, что по бумажкам мы снова — регион-лидер.
