Как поставить недвижимость на кадастровый учет

На вопросы наших читателей на «Прямой линии» отвечали начальник отдела кадастрового учета № 4 Ирина ЛУЖКОВА и начальник отдела кадастрового учета № 5 Ольга ИВАНОВА.

О кадастровом учете

-  У меня на кадастровом учете стоит дом. Я собственник и дома, и земельного участка. Сейчас дом разрушен. Как мне снять его с кадастрового учета?
- С заявлением о снятии с учета здания в орган кадастрового учета вправе обратиться как собственники дома, так и собственники земельного участка, на котором находился дом. При этом к заявлению необходимо приложить акт обследования, изготовленный кадастровым инженером, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

- Купили земельный участок со старым домом. Сейчас дом сломали и построили на его месте новый, но уже большей площадью и другой конфигурации. Стали оформлять новый дом, а в кадастре на учете еще стоит старый. Как нам быть?
- Для начала необходимо снять с учета старый дом. Для этого вам как собственнику дома и земельного участка необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области с заявлением о снятии с учета здания - снесенного дома. К заявлению нужно приложить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, который готовится организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, кадастровыми инженерами. После снятия с государственного учета старого дома вы будете вправе обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области с заявлением о постановке на учет нового дома. К заявлению необходимо приложить новый технический план объекта учета, который также изготавливается организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, кадастровыми инженерами.

О новых квартирах

-  Покупаю квартиру в строящемся доме. Сдача построенного дома ожидается во II квартале 2014 года. Как поставить квартиру на кадастровый учет?
- В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и вступившими в силу 1.10.2013, орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). Таким образом, при постановке на учет застройщиком многоквартирного дома интересующая вас квартира также будет поставлена на кадастровый учет без каких-либо заявлений и документов с вашей стороны.

Продолжение читайте в свежем номере «Калужского перекрестка» от 21 мая на странице №8. PDF–версию вы можете приобрести по чисто символической цене на нашем сайте: «Купить номер за 5 рублей» (PDF–версии свежего номера становятся доступны для скачивания уже по вторникам – на день раньше бумажной версии).