Квартиру встречают по обоям

Несколько простых советов тем, кто хочет продать квартиру быстрее и дороже.


11:27 12.09.2012
0 2296
Читайте KP40.RU:
Несколько простых советов тем, кто хочет продать квартиру быстрее и дороже.
Первое впечатление важно не только при встрече людей, но и при демонстрации квартиры. Перед приходом потенциального покупателя помещение нужно привести в максимально приличный вид, но без крупных материальных затрат. Мелкие денежные вложения окупятся, а вот евроремонт делать затратно и бессмысленно.

Начнем с ремонта

Крупные работы в квартире придется проводить в двух случаях — если в помещении был пожар или когда комнаты поражены грибком. Без предварительной отделки такую квартиру продать вряд ли удастся. В остальных случаях достаточно легкого косметического ремонта.
Темные обои нужно заменить на светлые, так комнаты визуально становятся больше. Причем не надо покупать дорогие, достаточно самых дешевых бумажных. Плинтусы стоит покрасить, рамы, если у вас не стоят стеклопакеты, тоже. Квартира моментально станет выглядеть лучше.
Перед показом стоит починить выключатели и розетки, а так же отремонтировать наконец текущий кран в ванной. Так у покупателя будет меньше претензий к квартире, а значит, меньше поводов для торга или отказа.

Чистота — залог продажи

Перед тем как потенциальный покупатель придет смотреть квартиру, в помещении нужно сделать генеральную уборку. Аккуратное жилье производит лучшее впечатление, чем замусоренное. Почистить придется все: и окна, и сантехнику, и моющиеся обои. Зато результат не заставит себя ждать — покупатель на жилье найдется скорее.
С лишними вещами в квартире тоже нужно расстаться. Если часть мебели при переезде вы все равно будете выкидывать или отдавать родственникам, стоит это сделать заранее, перед показом помещения. И тогда потенциальному покупателю не придется натыкаться на углы тумбочек и столов. Он сможет подойти к окну и осмотреть балкон, с которого, естественно, нужно убрать весь хлам, накопленный за годы. Кроме того, не загроможденная вещами квартира кажется просторней.

А запах…

Постоянные жильцы квартиры привыкают к ее неприятным запахам и практически не обращают на них внимание. А вот новому человеку сразу бросается в нос и табачный дым, и запахи от животных, и затхлость помещения. Перед показом квартиру надо тщательно проветрить, а затем наполнить ее новым приятным ароматом.
Если вы продаете долго пустовавшую квартиру, то, чтобы быстро выветрить запах нежилого помещения, достаточно сварить на кухне кофе. В жилом помещении, где не нужны такие радикальные меры, стоит использовать освежитель воздуха или ароматические масла. На первом месте среди самых приятных запахов — ароматы цитрусовых: апельсина, лимона, грейпфрута. Они нравятся 80 процентам людей. Главное, не переборщить.

Все – в сад

В идеале, в продаваемой квартире не должен жить никто. Но если переселиться в другое помещение не получается, то домочадцев хотя бы перед приходом покупателей стоит отправить на прогулку. Лишние люди помешают создать хорошее впечатление о квартире.
Естественно, даже если вы последуете всем советам, нет гарантии, что первый же покупатель выберет именно ваше жилье. И все же хорошее впечатление, которое производит квартира на потенциальных жильцов, позволяет продать ее быстрее, а нередко и дороже.



Выносить всю мебель из квартиры совсем не обязательно. Особенно если шкаф
или диван скрывают неровности пола и трещины в стене.

Автор: Ольга ПАВЛЮК.
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
Фото Пользователь Посты
ajax 246
maksemss 89
Геннадич 74
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26618
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13833
best 7886
megathrone 5110
Комментарий дня
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