Квартиры в новостройках еще подорожают

Цены на квадратные метры в Калуге за лето подросли и обещают увеличиваться дальше.
17:28 05.09.2012
0 2396
Читайте KP40.RU:
Цены на квадратные метры в Калуге за лето подросли и обещают увеличиваться дальше.
Одна из местных строительных компаний уже объявила, что с середины сентября квартиры в домах станут стоить дороже на 1,5–3%. Повышение стоимости жилья — запланированное событие.
— Рост цен обусловлен высоким спросом и нарастающими темпами продаж, а также повышением строительной готовности объектов, — сообщается на официальном сайте компании.
При этом самые популярные квартиры в домах, по данным компании, — двухкомнатные. Большинство из них успели раскупить еще до планового подорожания недвижимости.

Растут все

Стоимость квартир в новостройках увеличивается по всему городу. Так, по данным портала «Росриэлт недвижимость», в августе квартиры в только что сданных домах поднялись в цене на 5,55%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляет 51 741 рубль за кв. м. При этом ценам на квартиры в новостройках пока не удалось догнать по стоимости вторичное жилье. Средняя стоимость квартир «секонд-хэнд» хотя и выросла за август всего на 0,73%, но сейчас квадратный метр в таких домах стоит 55 240 рублей.
Рост цен на жилье — общероссийская тенденция. За последний месяц лета, по данным того же портала, квадратные метры в стране в среднем стали ценней на 3,85% в новостройках и на 0,88% — на вторичном рынке жилья. При этом в среднем по России новостройки стоят дороже, чем вторичное жилье. Так, в только что сданном доме за квадратный метр в среднем по стране придется выложить 45 825 рублей, а в помещении постарше — 44 981 рубль.

Цены неоптимистичные

Прогнозировать на ближайшее время снижение цен на квартиры может только заядлый оптимист. Во‑первых, стоимость строительных материалов в стране постоянно растет. Например, цемент, без которого практически нереально построить дом, только за первые полгода, по данным портала Лента.ру, подорожал на 7%, в июле его стоимость подросла еще на 3,2%.
Во‑вторых, рынок недвижимости далек от насыщения. В 90‑е годы жилье в России практически не строилось. Старые дома ветшают, молодые семьи мечтают уехать от родителей, и сейчас спрос на квартиры, несмотря на довольно активное строительство, огромен. При этом в Калугу постоянно приезжают специалисты из других регионов, которым тоже нужно где-то жить.
В‑третьих, калужане, да и жители соседних регионов, опасаясь нового витка кризиса, покупают недвижимость для сохранения денег. Вклады и заначки в будущем вполне могут обесцениться, и квартира на этом фоне выглядит выгодным капиталовложением.

кстати
Судя по объявлениям в Интернете, самое дорогое в Калуге жилье продается сейчас за 16,5 миллиона: квартира площадью 161 кв. м расположена на улице Горького.
А самое дешевое жилье - в Азарово. За однушку площадью 26 кв. м, без ремонта и с удобствами во дворе, придется выложить всего 650 тысяч рублей.



Цены квартир в новостройке растут вместе с домом. Чем выше здание — тем дороже
квадратные метры.

Автор: Ольга ПАВЛЮК.
Фото Игоря РУЛЕВА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Партнёрские новости
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
3 Конечно правильно, пусть торгуют как все, по правилам  (1%)
145 Не поддерживаю. Совсем озверели, бабульки продают не от хорошей жизни!  (69%)
10 Мне все равно, я покупаю картошку в магазине.  (5%)
15 Организуйте сначала цивилизованные места для такой торговли.  (7%)
4 Ничего не думаю, я выращиваю картофель только для себя.  (2%)
34 А почему только картофель? Что за дискриминация? Тогда уж и за морковку и петрушку пусть штрафуют!  (16%)
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