Каковы в Калуге новостройки?

Чтобы понять, что представляет собой местный рынок жилья, корреспондент «Калужского перекрестка» посмотрел и обычные, добротные квартиры на Правом берегу, и элитку в спальном районе на Тайфуне.

08.08.2012, 11:00
0 2664
Чтобы понять, что представляет собой местный рынок жилья, корреспондент «Калужского перекрестка» посмотрел и обычные, добротные квартиры на Правом берегу, и элитку в спальном районе на Тайфуне.

Метраж за счет коридоров
Судя по тому, что мы увидели на Правом, микрорайон, действительно, разрастается: котлованы, стройки, новостройки там повсюду. Их качество и цены — разные. Один из домов, в который мы попали, был сделан из кирпича. Он понравился добротными толстыми стенами, большой кухней и комнатами. А также возможностью еще на этапе строительства сделать перепланировку и, когда дом сдастся, получить на руки паспорт с данными уже перепланированной по вкусу хозяев квартиры. В «комплекте» шли стяжка полов и качественно оштукатуренные стены. В каждой квартире — индивидуальное отопление. В доме обнаружились и просторные лоджии, площадь которых входит в метраж квартиры и оплачивается по прайсу. А вот не понравилась многим присутствующим планировка: цена квартиры оказалась высокой из-за метража, львиную долю которого забирал на себя бессмысленно огромный коридор и прихожая странной формы. В итоге цена не самой огромной однушки приближалась к двум миллионам.



На однушку в классной элитке
мне не хватает всего-то двух миллионов.


Дешевые «панельки»

Находясь в перманентном поиске нового жилья, я поинтересовалась стоимостью квартиры в панельном доме. Оказалось, что цены на них, если сравнивать с остальными, низкие: порядка 33 тысяч за квадратный метр. Зато жилье идет без «начинки» — даже без штукатурки. Некоторые покупатели усматривают в этом массу плюсов: еще свежи в памяти знаменитые «хрущевки», ремонты в которых требуют не только сил, времени и капиталовложений, но и настоящего мастерства — иначе стены не выровнять, дыры не замазать. Существенным минусом панельных домов является и их недолговечность. Срок службы едва дотягивает до 50 лет, и то при хорошем уходе, тогда как кирпичным строениям дают век гарантии.

Хорошо и дорого

На Тайфуне я посмотрела квартиру в элитном 17‑этажном доме. Планировка нестандартная, комнаты просторные, прихожие широкие, санузлы удобные, кухни большие, лоджии в подарок, квартиры дорогие. Понравившаяся однушка потянула на два миллиона сто тысяч. И это не последняя ее цена. Когда дом достроят и отделают, стоимость повысится. Еще один, по ценам пока самый приемлемый из всех осмотренных мною домов, строится рядом с элиткой. Однушки, двушки и трешки будут готовы к заселению в конце 2013‑го. Метраж — от 38,5 до 125,4 квадрата. Цены сегодня стартуют от 1 650 000 — за самую маленькую однокомнатную (метраж больших доходит до 56,2 квадрата) до 3 500 000 — за самую большую трешку.

кстати
Не все застройщики в Калуге работают с ипотекой. Некоторые из них могут предоставить рассрочку на год. Кроме того, выбирая, не забывайте, что в каждом доме есть квартиры на самых нижних и самых верхних этажах, с которых можно немного сбить цену. Также на скидку можно рассчитывать, если вы собираетесь купить квартиру быстро и за наличку.
Автор: Александра ПЕТРУХИНА.
Фото Игоря РУЛЕВА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
eyJpdiI6IjB1UHo4Q1EyZnoxRHY0ZXFRbC9kekE9PSIsInZhbHVlIjoiTVQxN3A4djJBN3kwNFdYZ0FTR2FqM1I4QmFzTGZTUU5McysxNHV0QW44ZWVqVkJ1ZGs1N1h3TGM2cmpWSGZHcVVwTk1jalBIY2dMQ3dhbEw3RGJDQnJTQjJNU25ZY3VlSTlnMmJsd3RXR1d2QmJzVFlna21aOWp6NXhnZGRHTURoZWpjakxpM2w3K0Z6UzFUbCtpalkvNm51eDVjZ1BkdTQ3UzlsZzYvdUVrTDZzdEhzOHdUaG9DanJVTDRiVy9ybk9GcGMzK2FoQ01OY2s3a1d3Y3AvRzVoM1NZQ0s5dU81K1dIby9hY3RPeUlydEpqQ2RrUzlUSklieGVFaTFYWWp3RFNUS0VmVnBjdnBMM2pudDI2MzNDZWxiUG54UUcrOFVaT3BHZ2hzbnc2VXNBd0tlYmZrMVpiNFdUa1J3WjBRREVVeUpBbXM3RmVETy9zQTIwamVsdTYvcUp5Qk0xTUFsK3cyY0lMcVk3bmhQOExsRWMwcHVIRUtsYzdFU0tZVVJHVWJNSlpLdFJBV2IvejMwc1Z6QUZmeTE2MzZoOSsrMFNPK0djbmJwakR4eGU0UkJpT0d0NEhNMGlrUHB6anVrUFRoN1BJQS85eGV3YkNDUWRDa3gwaUN6WU5uRHZqK0taTUM5YnFKaStYQmc4NGRJeVNncUoxNHpCamJ3Y3NoS1FkNTBjMmxzdFZKd2NhcXdHUmtmQ0RkMmdQbGpJNlBDQWRpUkJlSWJLWFUwRE1BclpmdGthaGFlYmVOb3pLdDhVUng4MDAyU044VVlRRUc0cXlZeWhlSW1SMmptcVJEdXN2d2UrUFRLRm9ORGwxN0tobEwzWmZFZ0RVelI0ayIsIm1hYyI6Ijg2MDU5MzhhZWE1NjQ5YTAwNDY2NmFhMzE5MGI5ZTgyNTIzYTM5NjE0NjIzNDJjMDQwNTM2ZTNhYjExMGE0ODgiLCJ0YWciOiIifQ==