Каковы в Калуге новостройки?

Чтобы понять, что представляет собой местный рынок жилья, корреспондент «Калужского перекрестка» посмотрел и обычные, добротные квартиры на Правом берегу, и элитку в спальном районе на Тайфуне.

11:00 08.08.2012
0 2372
Читайте KP40.RU:
Чтобы понять, что представляет собой местный рынок жилья, корреспондент «Калужского перекрестка» посмотрел и обычные, добротные квартиры на Правом берегу, и элитку в спальном районе на Тайфуне.

Метраж за счет коридоров
Судя по тому, что мы увидели на Правом, микрорайон, действительно, разрастается: котлованы, стройки, новостройки там повсюду. Их качество и цены — разные. Один из домов, в который мы попали, был сделан из кирпича. Он понравился добротными толстыми стенами, большой кухней и комнатами. А также возможностью еще на этапе строительства сделать перепланировку и, когда дом сдастся, получить на руки паспорт с данными уже перепланированной по вкусу хозяев квартиры. В «комплекте» шли стяжка полов и качественно оштукатуренные стены. В каждой квартире — индивидуальное отопление. В доме обнаружились и просторные лоджии, площадь которых входит в метраж квартиры и оплачивается по прайсу. А вот не понравилась многим присутствующим планировка: цена квартиры оказалась высокой из-за метража, львиную долю которого забирал на себя бессмысленно огромный коридор и прихожая странной формы. В итоге цена не самой огромной однушки приближалась к двум миллионам.



На однушку в классной элитке
мне не хватает всего-то двух миллионов.


Дешевые «панельки»

Находясь в перманентном поиске нового жилья, я поинтересовалась стоимостью квартиры в панельном доме. Оказалось, что цены на них, если сравнивать с остальными, низкие: порядка 33 тысяч за квадратный метр. Зато жилье идет без «начинки» — даже без штукатурки. Некоторые покупатели усматривают в этом массу плюсов: еще свежи в памяти знаменитые «хрущевки», ремонты в которых требуют не только сил, времени и капиталовложений, но и настоящего мастерства — иначе стены не выровнять, дыры не замазать. Существенным минусом панельных домов является и их недолговечность. Срок службы едва дотягивает до 50 лет, и то при хорошем уходе, тогда как кирпичным строениям дают век гарантии.

Хорошо и дорого

На Тайфуне я посмотрела квартиру в элитном 17‑этажном доме. Планировка нестандартная, комнаты просторные, прихожие широкие, санузлы удобные, кухни большие, лоджии в подарок, квартиры дорогие. Понравившаяся однушка потянула на два миллиона сто тысяч. И это не последняя ее цена. Когда дом достроят и отделают, стоимость повысится. Еще один, по ценам пока самый приемлемый из всех осмотренных мною домов, строится рядом с элиткой. Однушки, двушки и трешки будут готовы к заселению в конце 2013‑го. Метраж — от 38,5 до 125,4 квадрата. Цены сегодня стартуют от 1 650 000 — за самую маленькую однокомнатную (метраж больших доходит до 56,2 квадрата) до 3 500 000 — за самую большую трешку.

кстати
Не все застройщики в Калуге работают с ипотекой. Некоторые из них могут предоставить рассрочку на год. Кроме того, выбирая, не забывайте, что в каждом доме есть квартиры на самых нижних и самых верхних этажах, с которых можно немного сбить цену. Также на скидку можно рассчитывать, если вы собираетесь купить квартиру быстро и за наличку.
Автор: Александра ПЕТРУХИНА.
Фото Игоря РУЛЕВА.
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Зигмунд 23
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26620
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13835
best 7886
megathrone 5111
Комментарий дня
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