Жилье подорожало официально

Министерство регионального развития РФ утвердило стоимость квадратного метра на второе полугодие.
150 рублей ежемесячно прибавлял в цене каждый квадратный метр жилья в России в первом полугодии. Его нормативная стоимость, согласно новому приказу минрегиона, во втором полугодии составит 32 200 рублей, что на 900 рублей, или 3%, больше, чем в первом.
Кроме нормативной стоимости жилья министерство регионального развития вывело и его среднюю рыночную стоимость в каждом регионе. Она вычисляется по средней цене квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке. У нас эта цифра — 35 250 рублей, и средняя рыночная стоимость жилья  больше нормативной на 3 050 рублей. Причем на региональном рынке квадратный метр жилья ежемесячно дорожал на 300 рублей.

Меньше метров за те же деньги
Рост рыночных цен, выведенных минрегионом, можно рассмотреть на конкретном примере среднестатистической однокомнатной квартиры площадью 36 квадратных метров. Жилье, меньшее по размерам, на калужском рынке недвижимости найти  непросто, по крайней мере — в новостройках. Еще в январе за такую однушку калужанин теоретически заплатил бы 1 200 400 рублей, сейчас она ему обойдется в 1 269 000. При общих масштабах цен на квартиры разница не особенно впечатляет, но за эти деньги можно было бы купить два дополнительных «квадрата» в доме.

Когда «бронза» не радует
По стоимости жилья в ЦФО Калужская область по-прежнему занимает третье место, то есть у нас — одни из самых дорогих квартир в центре страны, да и во всей России — тоже. Лидирует в ЦФО по дороговизне квадратных метров, естественно, Москва, на втором месте — Московская область. «Удорожила» жилье в нашем регионе, по-видимому, близость столицы. С другой стороны, в остальных областях, граничащих с Москвой, квартиры почему-то значительно дешевле, чем у нас.
Самые дешевые квартиры в центре России — в Курской области. Там квадратный метр стоит «всего» 23 850 рублей. Кстати, самое дешевое жилье в России — в Чечне, квадратный метр — 21 900.

Растет как на дрожжах
Стоимость квартир в Калужской области растет ударными темпами. И сдержать цены не помогает никакой национальный проект «Доступное жилье». Еще пять лет назад, по официальным данным, средняя рыночная стоимость квадратного метра была 22 500 рублей, то есть она выросла за это время на 56%. Правда, справедливости ради надо отметить, что средняя зарплата в Калужской области тоже увеличилась, причем практически в два раза. В 2007 году среднестатистический калужанин получал всего 10 900, и на квартиру — ту же минимальную однушку — ему пришлось бы копить 6 лет. Современному жителю региона со средней зарплатой в 23 157 руб-лей, не тратя ни копейки, удастся накопить на новое жилье за 4,5 года. Но и в том, и в другом случае — при условии, если ни на что другое не тратить деньги вообще.

справка «Калужского перекрестка»
Норматив стоимости и средняя рыночная цена квадратного метра жилья применяются для расчета размера субсидий в разных программах по улучшению жилищных условий.