Радоваться ценам на квартиры пока рано

Опубликовано: 04.07.2012 15:04 0 1611

В июне стоимость жилья в регионе начала снижаться, но пока лишь на сотые доли процента.
По данным аналитического портала «РосРиэлт-Недвижимость», цена на квартиры в области в июне пошла вниз. Жилье на вторичном рынке подешевело за месяц на 0,5%, в новостройках — на 16,42%. Но если оглянуться на полгода назад, то понимаешь: радоваться пока рано. С начала декабря квартиры на вторичном рынке подорожали незначительно — чуть меньше, чем на 3%, а вот новостройки выросли очень прилично — на 25 с лишним процентов.
Индивидуальное жилье дешеветь и не думает, напротив, с каждым месяцем частный дом в Калуге стоит все больше. Сейчас средняя цена отдельного коттеджа в областном центре — около 4 миллионов, это на 14% больше, чем была в начале этого года. В июне отдельное жилье дорожало относительно медленно — всего на 0,9%.
Аренда квартир дешевле тоже не становится. Однушки за год подорожали на 8%, двухкомнатные — на 21%. Аренда однокомнатной квартиры сейчас в среднем стоит около 18 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 23,5 тысячи. Самую дешевую в Калуге наемную квартиру наша редакция нашла в районе «Лампочки». За однушку с мебелью просят 4 тысячи руб-лей в месяц, при этом удобств в квартире нет — они на улице.
Общероссийские тенденции на рынке недвижимости сильно отличаются от калужских. Во‑первых, по стране квартиры в июне не дешевели. Во‑вторых, в Калужской области цены на новостройки в этом году резко пошли вверх, а в других регионах жилье в таких домах за последний год подешевело на 1,5%. Кстати, Калуга сейчас находится на 19‑м месте в России по средней стоимости одного квадратного метра жилья. Возглавляет список, что ожидаемо, Москва, а самую дешевую квартиру можно найти в Воркуте. Там квадратный метр стоит всего около 14 тысяч рублей — в 4 раза дешевле, чем в Калуге.