Цены на жилье продолжают снижаться

По прогнозам специалистов, ситуация на рынке недвижимости не будет меняться еще шесть месяцев — до начала 2010 года.
04.06.2009, 14:49
0 2353

По прогнозам специалистов, ситуация на рынке недвижимости не будет меняться еще шесть месяцев — до начала 2010 года.

Плавное снижение цен на недвижимость продолжается уже более семи месяцев, причем это относится не только к предложениям, но и к реальным сделкам. Не стал исключением и май. За первую половину месяца в Калуге подешевели все категории жилья, средняя стоимость квадратного метра снизилась почти на 4%. На 15 мая она равнялась 58 100 рублям, что на 2 300 рублей меньше показателей второй половины апреля.

«Ценовой пузырь» лопнул
— Сейчас цена предложения на вторичном рынке жилья в Калуге соответствует апрельским показателям прошлого года, — говорит аналитик Российской гильдии риэлторов Валентина КОТЕЛЬНИКОВА. — С начала года она снизилась на 16,3%. Больше всего подешевели «малогабаритки» — на 21,7%. На 19,4% упала цена «хрущевки». Средняя стоимость обычных квартир стала ниже на 18,1%.
Интересно, что «сталинки» и элитное жилье имеют более скромные показатели. Они подешевели на 11,5%.
Реальность сегодняшнего времени такова: «ценовой пузырь» все-таки лопнул, хотя и не так громко, как прогнозировали некоторые эксперты. Обвала цен, как при дефолте в 1998 году, не произошло. Сейчас настало подходящее время для покупки жилья.

Рынок недвижимости оживился
— В 2008 году цены на недвижимость в Калуге были сильно раздуты, — продолжает Валентина Котельникова. — Это вполне объяснимо. Спрос на жилье зачастую превышал предложение. Потребители имели и средства, и возможности покупать квартиры. Семьи с высокими доходами могли не только быстро накопить необходимую для покупки недвижимости сумму, но и воспользоваться кредитами, ипотекой.
Снижение доходов населения существенно повлияло на уровень цен.
В конце прошлого — начале нынешнего года резко сократилось количество сделок купли-продажи. Покупатели выжидали, им хотелось приобрести жилье по максимально низким ценам. Сейчас же на рынке недвижимости наблюдается оживление. Люди начинают покупать в Калуге квартиры. Продавцы жилья придерживаются более гибкой политики при заключении сделок.

только цифры
За первую половину апреля стоимость калужских квартир упала на 1,5 %, а за первую половину мая — на 4%.

Как «падал» квадратный метр
Изменение цены 1 кв. м вторичного жилья с 1 января по 15 мая 2009 года (тыс. руб.)


При подготовке материала использовалась информация из газеты «Недвижимость Калуги и области».


Автор: Надежда ЮШИНА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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