Цены на жилье продолжают снижаться

По прогнозам специалистов, ситуация на рынке недвижимости не будет меняться еще шесть месяцев — до начала 2010 года.
14:49 04.06.2009
0 2231
Читайте KP40.RU:

По прогнозам специалистов, ситуация на рынке недвижимости не будет меняться еще шесть месяцев — до начала 2010 года.

Плавное снижение цен на недвижимость продолжается уже более семи месяцев, причем это относится не только к предложениям, но и к реальным сделкам. Не стал исключением и май. За первую половину месяца в Калуге подешевели все категории жилья, средняя стоимость квадратного метра снизилась почти на 4%. На 15 мая она равнялась 58 100 рублям, что на 2 300 рублей меньше показателей второй половины апреля.

«Ценовой пузырь» лопнул
— Сейчас цена предложения на вторичном рынке жилья в Калуге соответствует апрельским показателям прошлого года, — говорит аналитик Российской гильдии риэлторов Валентина КОТЕЛЬНИКОВА. — С начала года она снизилась на 16,3%. Больше всего подешевели «малогабаритки» — на 21,7%. На 19,4% упала цена «хрущевки». Средняя стоимость обычных квартир стала ниже на 18,1%.
Интересно, что «сталинки» и элитное жилье имеют более скромные показатели. Они подешевели на 11,5%.
Реальность сегодняшнего времени такова: «ценовой пузырь» все-таки лопнул, хотя и не так громко, как прогнозировали некоторые эксперты. Обвала цен, как при дефолте в 1998 году, не произошло. Сейчас настало подходящее время для покупки жилья.

Рынок недвижимости оживился
— В 2008 году цены на недвижимость в Калуге были сильно раздуты, — продолжает Валентина Котельникова. — Это вполне объяснимо. Спрос на жилье зачастую превышал предложение. Потребители имели и средства, и возможности покупать квартиры. Семьи с высокими доходами могли не только быстро накопить необходимую для покупки недвижимости сумму, но и воспользоваться кредитами, ипотекой.
Снижение доходов населения существенно повлияло на уровень цен.
В конце прошлого — начале нынешнего года резко сократилось количество сделок купли-продажи. Покупатели выжидали, им хотелось приобрести жилье по максимально низким ценам. Сейчас же на рынке недвижимости наблюдается оживление. Люди начинают покупать в Калуге квартиры. Продавцы жилья придерживаются более гибкой политики при заключении сделок.

только цифры
За первую половину апреля стоимость калужских квартир упала на 1,5 %, а за первую половину мая — на 4%.

Как «падал» квадратный метр
Изменение цены 1 кв. м вторичного жилья с 1 января по 15 мая 2009 года (тыс. руб.)


При подготовке материала использовалась информация из газеты «Недвижимость Калуги и области».


Автор: Надежда ЮШИНА.
eyJpdiI6Im5WM3lEazF4UkZuTG5CNDhwaU1uamc9PSIsInZhbHVlIjoiSmdlRTU4RGpnR25qSitVYjBCcW1TMFRXd3RyVWtkSVo0cUJVSDd0bTUyeHl1N2pLbno1Rmx5MjduSnVzUGk3L1lld0hWOWI0WjlvQ2txSUMrR0J1VHZFRng4ZUltY2luSitxR1NWR2Mxa1I2QUxiUi9qNmt3TWFEK2tNZnZVNEtHci9USVd4ay93UGR5dWtKdENvc3B0QjZIVm5hTHB2Z09wUC9uQ2xpaTlVbmJJdzFNc2J0L01wK2J0ZUxuMS9yeDdYVTZWVXNwVzlDQmtVdS9EWHprTXhiN2pCcVBRUnVEL242aTlKOUNDa2NGcVQ5NnplSWwyWG9tRmZtZGZIdE9BYnI3QkNOaTZaL3RZS2ViOUNyVGdYaVp4clhXeWkxdTdQZTd4YloxeEdxcXcvZEVSRzM4K0xxZFhid211Sm15emJtTWJtR3VsTytsbTRQWEpibDdKUWFlWGl4RlREalZhdE1EekJLTE10OU5tNmRCdWhiS2FhWlc1b2t6dVVkcEZkTlpUcW5zKzV3cVVneUlJaHZlQnM2aTdnb3p4Z1E0OHFUbkNEUGExSVlJdTJZdWt5Wlo0YWoxUGdWdHpPZUxiQ1lIMGdlRDhqTnI2ekVXR2tTWHhzVkFrd29UM05CVWY3YUlkT1BFbkxmVlZWbUtYVm1TejdvQ2FGWnhIMnM5Nnk2ZlFIeTlFTjVjZWw5MXlyZVI4azVKRTVXOWhzbXVsaXV5SjVuaFJjZmhBUFI2TXFGZVRTRGVSalFwTFREQUdGZVhJTkJsbEc1SXBudCtoTTB3Uk1YbEhqZE9WK0Q4VG1mUnJGYjNMYW15VUtWS1JCclRuQk9qaGZvMUtnZUZGU2ZiblhaTjFqVHExNmlLRlB1VXk3OGhhTDNsVWNpUXk2Qk11enVUTzRDWXJNRXAvNU1uUjh2RGdPTDMweXBWcTEwTTNXKzZ6QXNkeVNnL2RMTjB6WktvcnY4LzA4dFBBa3JCNXpXYi9iZWUwbFVoT0hUNXAxUnNIakE4ZFpRIiwibWFjIjoiNTNlNzkzODc0OThhMTUzZmUxNzY3YjRjZGJmOGIzZTg2ZWJlZDhmNDVjMjE0ZjQzMWRjMjkxMmI2NzY5OWRkOCIsInRhZyI6IiJ9
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
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
Фото Пользователь Посты
ajax 246
maksemss 89
Геннадич 74
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
caesar 29
Зигмунд 23
kgv 19
Sony 18
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26618
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13833
best 7886
megathrone 5110
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