Игра на понижение

Уменьшить выплаты по ипотеке можно с помощью рефинансирования ипотечного кредита.
14:38 10.09.2008
0 2673
Читайте KP40.RU:

Уменьшить выплаты по ипотеке можно с помощью рефинансирования ипотечного кредита.

Для многих наших соотечественников единственный способ приобрести собственную крышу над головой — взять жилье в ипотеку. С одной стороны, живешь себе в новенькой квартирке и горя не знаешь, с другой — можно вконец разориться на выплате банкам процентов. С недавнего времени кредитные организации стали предлагать услугу рефинансирования ипотеки. Суть ее в том, что, если вовремя поменять кредитора, можно здорово сэкономить.
Рефинансирование — это перекредитование ипотеки в другом банке на более выгодных условиях, проще говоря, под меньшие проценты. Вы просто сравниваете банки и перекредитовываетесь в том, где ставки ниже. Банк, рефинансирующий кредит, погашает ваш долг, а залог в виде вашей квартиры оформляет на себя.
По советам экспертов, воспользоваться услугой рефинансирования лучше всего в том случае, когда разница в кредитных ставках составляет 2-3%. На самом деле, если вы брали ипотеку несколько лет назад, то разница уже сейчас составляет больше 2-3 процентных пунктов. Если раньше банки давали ипотечный кредит под 18-19% в рублях, то сейчас — под 11-14%. Ставки в долларах снизились с 11-13% до 9-12%, а вот сроки займов, наоборот, выросли до 30-40 лет. Таким образом, специалисты уверены, что с помощью рефинансирования можно уменьшить выплаты по ипотеке на четверть, а иногда и на треть.
Но обращаться за рефинансированием стоит в том случае, если с момента получения ипотечного кредита прошло несколько лет. Раньше просто нет смысла. Банкиры говорят, что, чем «моложе» кредит и меньше его сумма, тем более низким будет эффект от рефинансирования.
При этом стоит помнить, что при перекредитовании вы будете нести те же издержки, что и при получении ипотеки в первом банке. Вам придется заплатить за оценку залога, госрегистрацию, комиссию банку за предоставление кредита. Кстати, если вы сами не сможете посчитать, на каких условиях вам выгодно рефинансирование, можно обратиться к ипотечному брокеру, который проконсультирует вас по всем интересующим вопросам; правда, тоже не бесплатно.
Банки предлагают несколько программ рефинансирования ипотечного кредита: на покупку квартиры, загородного дома или участка земли. 
Если вы решили воспользоваться услугой перекредитования, то вам достаточно обратиться в банк с паспортом и написать заявление на рефинансирование.  
Однако имейте в виду, что банки не каждому клиенту готовы предоставить подобную услугу, а только тому, кто выполнил два условия: имеет кредит в другом банке не менее 6 месяцев и положительную кредитную историю. Если же вы задерживали выплаты в предыдущем банке, то новый банк вряд ли захочет иметь с вами дело. 
Кстати, если банк, в котором вы первоначально брали ипотеку, имеет собственную программу рефинансирования, то, в первую очередь, стоит обратиться к нему. Это проще, чем менять банк.

Автор: Оксана КОЗЛОВА.
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
eyJpdiI6IjlKMm1lb3Z2RmFZQ2JTWFhuNmowUHc9PSIsInZhbHVlIjoic3U1S2t2SmNyVTZBL1pmRGtaai92SFEwbXNtK3ZmYUcyQWlMYlBBVEV1Qi81Vkt3UUdPekxNVUZ3dUs1QU1JdWpVZWQ3cUY5Z2xCREhYWjV4U0pnMng4TGQ1ZGNhMk5vMlZBalBnVDExdk1YRnNZUWp2Z1VXNW9BeUFPR2t4VVdtVUQ4eEIwOTl4dVdFTVN4ZVFpY1hiQW9kT3FjOElWQ0hSUW1xUmhuczRIQjNIQXFMRDFML092NkMrQnlvcXlZRDFoVEJUamFHMUNvakxEek1nNWs5dEdlM2JmTlNBdksvRmNEZjdMdkRicFZ4S3ZvNytKZit2ZVU1SW9DMWFwWHVPOXQ0ZUdNemNUUllaVVRaeTBKUUc4SmlqYmlMY2dFWURsOUJVZC9qMjRWZTlmb2pzU0hZMUN4Y3gybjBOdXp5Umsxai93WmoxQ1F4QUc5Zmd5eHlrSEs2MFhvSHBPbVFKSzJQVTQzaGQvSDZ4WWg0Y0duYnJ0OTA2dXFQZnU1VXZ5UjFQWWpwUGxCTDY3RjRJV0docHhUb3lVRzVrblBvK2cwbFY2L0NpclVQc2o2RXY0RGRHSUhxVWpieEZXT2tqUjZCMjFqdVhtY2d0Uld1UTVJV05YYzZ0bmFqYWVzQm94RGdna3p5ck93cTZ6V1pXVFZPZnU4K0JQQmI2NzlPNDE2R0ZscDRNbVdwb29weVNMMWU3azEydTg1dEhsazFtRG5EQmpiWnRUbjBxa2sxKytYTVBHT244WStlNTVTRyttVkxtTVhQODN5b0Z3RCt3bFhkSWRFMldoMmFsdFlJcDhTVkl3aUl2bmR0cjh4NWVxNThUNURDckJYNlBRNFZjM1NzY1lLQmYrVXR4S2JlUzFURUs1MStER3p3Z1Y1Q3pmSUlaMWNSYXR1RWJxdFRjK0VnRWE1eForL0hVVzlId2N1S084TW1aUC9aUEI2Z1VNckd3PT0iLCJtYWMiOiIwZTA5MTY0NDFlNjZkYTM3ZTA2OWY1MmRlNmM4ZGZhMTYxOWIyOTEzNjI2OTM5ZTg5MzdmOWMwYjEwZDA2ZDEwIiwidGFnIjoiIn0=
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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
Партнёрские новости
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
Опрос
Калужане снова проголосовали за благоустройство набережной Яченского водохранилища по проекту "Комфортная городская среда". Ваше мнение?
119 - Правильно, нужно ее полностью закончить  (29%)
95 - Не согласен, сколько можно туда деньги вливать  (23%)
57 - Голосование по благоустройству стало предсказуемым  (14%)
39 - Я голосовал за другой объект, видимо не судьба  (9%)
104 - Не голосовал и не буду – это профанация  (25%)
ТОП народных новостей
За месяц
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
kostindima 31
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26621
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13837
best 7886
megathrone 5111
Комментарий дня
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