Игра на понижение

Уменьшить выплаты по ипотеке можно с помощью рефинансирования ипотечного кредита.
10.09.2008, 14:38
0 2835

Уменьшить выплаты по ипотеке можно с помощью рефинансирования ипотечного кредита.

Для многих наших соотечественников единственный способ приобрести собственную крышу над головой — взять жилье в ипотеку. С одной стороны, живешь себе в новенькой квартирке и горя не знаешь, с другой — можно вконец разориться на выплате банкам процентов. С недавнего времени кредитные организации стали предлагать услугу рефинансирования ипотеки. Суть ее в том, что, если вовремя поменять кредитора, можно здорово сэкономить.
Рефинансирование — это перекредитование ипотеки в другом банке на более выгодных условиях, проще говоря, под меньшие проценты. Вы просто сравниваете банки и перекредитовываетесь в том, где ставки ниже. Банк, рефинансирующий кредит, погашает ваш долг, а залог в виде вашей квартиры оформляет на себя.
По советам экспертов, воспользоваться услугой рефинансирования лучше всего в том случае, когда разница в кредитных ставках составляет 2-3%. На самом деле, если вы брали ипотеку несколько лет назад, то разница уже сейчас составляет больше 2-3 процентных пунктов. Если раньше банки давали ипотечный кредит под 18-19% в рублях, то сейчас — под 11-14%. Ставки в долларах снизились с 11-13% до 9-12%, а вот сроки займов, наоборот, выросли до 30-40 лет. Таким образом, специалисты уверены, что с помощью рефинансирования можно уменьшить выплаты по ипотеке на четверть, а иногда и на треть.
Но обращаться за рефинансированием стоит в том случае, если с момента получения ипотечного кредита прошло несколько лет. Раньше просто нет смысла. Банкиры говорят, что, чем «моложе» кредит и меньше его сумма, тем более низким будет эффект от рефинансирования.
При этом стоит помнить, что при перекредитовании вы будете нести те же издержки, что и при получении ипотеки в первом банке. Вам придется заплатить за оценку залога, госрегистрацию, комиссию банку за предоставление кредита. Кстати, если вы сами не сможете посчитать, на каких условиях вам выгодно рефинансирование, можно обратиться к ипотечному брокеру, который проконсультирует вас по всем интересующим вопросам; правда, тоже не бесплатно.
Банки предлагают несколько программ рефинансирования ипотечного кредита: на покупку квартиры, загородного дома или участка земли. 
Если вы решили воспользоваться услугой перекредитования, то вам достаточно обратиться в банк с паспортом и написать заявление на рефинансирование.  
Однако имейте в виду, что банки не каждому клиенту готовы предоставить подобную услугу, а только тому, кто выполнил два условия: имеет кредит в другом банке не менее 6 месяцев и положительную кредитную историю. Если же вы задерживали выплаты в предыдущем банке, то новый банк вряд ли захочет иметь с вами дело. 
Кстати, если банк, в котором вы первоначально брали ипотеку, имеет собственную программу рефинансирования, то, в первую очередь, стоит обратиться к нему. Это проще, чем менять банк.

Автор: Оксана КОЗЛОВА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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