Как купить квартиру и сэкономить

На вопросы читателей отвечает начальник отдела налогообложения физических лиц управления Федеральной налоговой службы по Калужской области Елена КИСЛОВА.
09:33 13.02.2008
0 3699
Читайте KP40.RU:


На вопросы читателей отвечает начальник отдела налогообложения физических лиц управления Федеральной налоговой службы по Калужской области Елена КИСЛОВА.
О налогах на квартиры и дома
— Здравствуйте, я пенсионер. Могу ли я не платить налог, если продам квартиру и куплю другую по той же цене? В какой срок я должна это сделать?
— При продаже имущества у физического лица возникает обязанность по представлению декларации о доходах согласно ст.228 НК РФ. При налогообложении указанного дохода налогоплательщику может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, размер которого зависит от времени нахождения имущества в собственности налогоплательщика. Представить декларацию о доходах плательщик обязан не позднее 30 апреля. А в случае приобретения имущества плательщик имеет право на получение имущественного вычета по покупке жилья, но по доходам, с которых был исчислен и уплачен налог на доходы физических лиц. А так как вы пенсионер и получаете доходы только в виде государственной пенсии, то оснований для получения имущественного вычета в сум­мах, израсходованных на приобретение квартиры, у вас нет.
— Здравствуйте. Моей супруге, работающему пенсионеру, по наследству досталась квартира в сельской местности. Мы ее продали в ноябре 2007 года за 300 тысяч. В собственности у нас она находилась полгода. Каковы должны быть наши действия?
— Вам необходимо заполнить декларацию о доходах и представить ее в инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля 2008 года. Сумма дохода, которая освобождается от налогов — миллион рублей, если квартира находилась в собственности менее трех лет. Поэтому в вашем случае суммы налога к оплате у вас не будет.

Квартирный вопрос

— Здравствуйте. Недавно я купил квартиру. Расскажите, пожалуйста, поэтапно, что нужно сделать, чтобы получить налоговый вычет.
— Для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры налогоплательщику следует представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ, письменное заявление на предоставление имущественного налогового вычета. При сдаче к декларации необходимо приложить копии документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств, договор о приобретении имущества, необходимо и наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности. Чтобы заполнить декларацию и воспользоваться вычетом, необходима справка по форме 2-НДФЛ, которую можно взять в бухгалтерии организации, где вы работаете.
В соответствии с п.3 ст.220 имущественный вычет может быть предоставлен налогоплательщику и при обращении к работодателю. Для этого надо написать заявление на подтверждение права на вычет и представить его в инспекцию по месту жительства. Налоговые органы в течение 30 календарных дней предоставляют налогоплательщику уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета. Это уведомление вы отдаете в бухгалтерию вашего предприятия, и с вашей зарплаты не удерживается налог на доходы физических лиц.
— Здравствуйте, Елена Николаевна. Я пенсионер и инвалид. Купила квартиру. Я обратилась в налоговую инспекцию для того, чтобы получить налоговый имущественный вычет. Мне отказали.
— Получали ли вы доходы в течение года помимо пенсии?
— Нет.
— Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется на основании заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации и необходимых документов (в том числе документов, подтверждающих получение дохода и уплату с него налога на доходы физических лиц) в налоговые органы по месту жительства. Физическое лицо, не имевшее в течение года доходов, с которых им уплачивался налог на доходы физических лиц, и получавшее доходы только в виде государственной пенсии, не имеет оснований для подачи налоговой декларации для получения за этот год налогового вычета.
— Дело в том, что эту квартиру мы покупали вдвоем с сыном. Имеет ли он право получить этот имущественный вычет, если договор купли-продажи и свидетельство о праве соб­ственности оформлены на меня?
— Право на имущественный вычет подтверждается документами, а так как документы оформлены на вас, то ваш сын не имеет оснований для получения имущественного ­вычета.

Заплати и спи спокойно
— Здравствуйте, Елена Николаевна. Хочется заполнить декларацию по форме 3 НДФЛ. Но, насколько я знаю, новых бланков в инспекциях еще нет. Возможно ли заполнить декларацию по старой форме?
— Форма налоговой декларации утверждена приказом Минфина от 29.12.2007г. ­№162 Н, зарегистрированном в Минюсте 01.02.2008г. №-11072. Уже в ближайшее время бланки появятся в инспекции и вы сможете подать декларацию.

С арендой не шутят
— Здравствуйте. Я собираюсь сдавать квартиру в аренду. Что мне нужно сделать, чтобы при этом быть честной перед государством?
— Прежде всего, вам надо заключить договор с человеком, которому вы собираетесь сдавать квартиру. Этот договор надо зарегистрировать у нотариуса и в налоговой инспекции по месту вашего проживания. Потом, по истечении года, нужно подать налоговую декларацию и соответственно заплатить налоги с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду.

Лечитесь на здоровье
— Мы купили квартиру. А сейчас еще лечим зубы в частной клинике. Имеем ли мы право одновременно на имущественный и социальный налоговые вычеты?
— Вы имеете полное право на оба вычета.
— Я частный предприниматель. Плачу налоги по упрощенной схеме. Имею ли я право на налоговые вычеты в связи с покупкой квартиры и лечением зубов?
— Нет, упрощенная система налогообложения не предусматривает ни социальных, ни имущественных вычетов.

Студентам скидки!
— Здравствуйте. Мы родители студента. Наш сын Александр учится на платном отделении. Какие документы необходимо собрать, чтобы получить налоговый социальный вычет?
— Вы имеете право воспользоваться социальным налоговым вычетом в суммах, уплаченных за обучение вашего ребенка.
Указанный социальный налоговый вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, который подтверждает статус учебного заведения, а также при представлении документов, подтверждающих фактические расходы за обучение. Необходим и документ, подтвер-ждающий условие дневной формы обучения вашего ребенка. Чтобы заполнить декларацию и воспользоваться вычетом, необходима справка по форме 2-НДФЛ, которую можно взять в бухгалтерии организации, где вы работаете.

Кстати
Справку по вопросам декларирования доходов можно получить в отделах работы с налогоплательщиками инспекций по телефонам:
Межрайонная инспекция №1 (Бабынинский, Перемышльский, Сухиничский, Мещовский, Козельский, Ульяновский районы), тел. (484-48) 2-24-19
Межрайонная инспекция №2 (Дзержинский, Медынский, Износковский,Юхновский районы), тел. (484-34) 36-444
Межрайонная инспекция №3 (Малоярославецкий, Жуковский районы), тел.: (484-31) 24-145, 24-146
Межрайонная инспекция №4 (Куйбышевский, Мосальский, Барятинский, Спас-Деменский районы), тел.: (484-56) 52-778, 52-779
Межрайонная инспекция № 5 (Людиновский, Думиничский, Жиздринский, Хвастовичский районы), тел.: (484-44) 64-910
Межрайонная инспекция № 6 (г. Обнинск, Боровский район), тел.: (484-39) 62-200, 62-773
Межрайонная инспекция №7 (Октябрьский округ Калуги, Ферзиковский и Тарусский районы), тел.: (4842) 724-227, 724-217.
Инспекция Ленинского округа Калуги, тел.: (4842) 724-491, 576-341
Инспекция Московского округа Калуги, тел.: (048-42) 503-447, 503-757

Автор: Vik
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Партнёрские новости
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
ТОП народных новостей
За месяц
Хотите быть услышанным и обсудить тему со всеми жителями? Присылайте её сюда
Прислать новость
Фото Пользователь Посты
Геннадич 290
ajax 246
maksemss 89
Белый Орёл 49
Потрачено 35
best 34
kostindima 31
caesar 29
4еловек 28
colorkaluga 27
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
Геннадич 26621
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13837
best 7886
megathrone 5111
Комментарий дня
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