В Калуге жилье дороже, чем в Болгарии
Перед министерством строительства и ЖКХ губернатором поставлена задача —
возвести миллион квадратных метров жилья. По метру на каждого жителя
области.
Так рекомендовал Владимир Путин. В его выступлении на совещании в Кирове в начале февраля прозвучали конкретные цифры и категории будущих счастливчиков-первоочередников. Цитируем выступление председателя правительства с небольшими сокращениями: «В конце 2010 года мы приняли новую федеральную целевую программу «Жилище». Она рассчитана на период до 2015 года. Инвестиции в программу за счет разных источников составят более 600 млрд. рублей...За предстоящие пять лет... должно быть построено почти 370 млн. кв. м жилья...»
А что у нас?
Для Калуги план на этот год — 300000 кв. м. В первую очередь это девять многоквартирных домов на Правобережье. Формируется строительный участок в 50 гектаров в районе деревень Верховая-Квань. По проекту «Правгород» выделены следующие районы: Секиотово, Пучково, Спортивный, Квань. Стоимость жилья в этих новостройках будет выше средней по городу, т. к. окончательно решено строить на Правобережье муниципальный культурно-деловой центр.
Большие надежды — на микрорайон «Губернский» в восточной части Калуги (общая площадь жилья — 584265 кв. м). На этот год запланировано начало строительства. Многоэтажки начнут возводить и в Молодежном. Плюс 600 домов в Яглове для многодетных и молодых семей. А еще на продажу выставят 100 участков под индивидуальную застройку.
Где взять деньги?
Конечно, ипотека — не панацея. Однако количество выданных в прошлом году ипотечных кредитов (данные Главного управления Центробанка России по Калужской области за три квартала 2010 года) — 1237 (на сумму 1821, 367 млн. рублей) — дает определен-ную надежду калужанам, чья средняя зарплата, по статистике, — 17,8 тыс.рублей.
Первоочередники
Путин (продолжение): «...Серьезный рост масштабов строительства нам нужен, чтобы сформировать баланс спроса и предложения, тем самым гарантировать предсказуемость жилищного рынка, застраховать его от рисков ценовых скачков, обеспечить стабильность, еще лучше — снижение цен на жилье (выделено автором), значит, и реальную перспективу для граждан обзавестись своей квартирой или домом... Мы продолжим реализацию планов по обеспечению жильем ветеранов, военнослужащих, военных пенсионеров, других категорий граждан, перед которыми у государства есть прямые обязательства, — я имею в виду северян, вынужденных переселенцев, чернобыльцев...»
Сколько первоочередников этих категорий в Калуге? По данным министерства семьи, демографической и социальной политики: 289 из них — военнослужащие, 149 — чернобыльцы, 266 — вынужденные переселенцы, 47 — северяне. «Стоимость» жилищных сертификатов для них — в среднем 1,5 млн. рублей. По данным министерства строительства и ЖКХ, в этом году для отставных военных планируется построить 650 квартир площадью 45,6 тыс. кв. м.
500 сертификатов выделят на ветеранов войны. 230 из них получат квартиры уже в мае в двух девятиэтажках в калужском микрорайоне «Солнечный», а 270 — деньги на покупку жилья. Риэлторы, ау!
Хочу в Болгарию!
В ноябре прошлого года мне пришлось покупать бэушную мебель для дачи за символическую цену в девятиэтажке рядом с хозмагазином «Белый дом» на улице Степана Разина. Хозяин — военный отставник — уезжал после смерти жены к родственникам в столицу. И по совету московского знатока-племянника просил за трешку (с проходным залом) на четвертом этаже 3 млн. рублей. Заметим, что за эту же цену — 75 тыс. евро (торг уместен) — хоть сейчас можно приобрести шикарные двухкомнатные апартаменты в 200 метрах от моря на зарубежном морском курорте рядом с Бургасом. Или 30 соток земли в Колюпанове. Кстати, там же будет строиться элитный коттеджный поселок «Радуга».
Для сравнения: домик в деревне Тиньково (за Ждамирово) с печкой и 15 сотками земли (без посредников!) стоит 650 тысяч рублей.
На следующей неделе мы расскажем о региональной программе «Жилище для профессионалов» и грозящем в связи с этим обвалом цен на аренду квартир и жилье на вторичном рынке, средний износ которого, как оказалось, — более 70%.
