Снижение продолжается
На вторичном рынке российского жилья уже два месяца наблюдается снижение уровня средней цены предложения.
Пока стоимость «вторички» снижается, жилье в новостройках остается в цене.
Сегодня все квартиры в новых домах Калуги уже раскуплены.
Сегодня все квартиры в новых домах Калуги уже раскуплены.
По данным аналитического центра «Мир квартир. Недвижимость», в Калуге на 1 мая 2010 года средняя цена предложения была равна 52,7 тыс. рублей за квадратный метр. Это значит, что за месяц средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Калуги снизилась на 0,4 процента, а с начала 2010 года — на 0,6 процента. Как видим, ценовая динамика на рынке недвижимости Калуги не отличается от среднероссийской.
Теперь рассмотрим цены по типам жилья более подробно. Малогабаритки показывают повышение цены предложения на 0,93%. Квадратный метр в этой категории жилья стоит 54,1 тыс. рублей. В домах сталинской постройки после мартовского роста отмечается снижение на 1,29%.
46 тыс. рублей — такова средняя цена предложения за «квадрат» в «сталинках». Жилье «хрущевской» планировки подешевело за месяц на 2,82% — средняя цена сейчас равна 48,2 тыс. рублей за кв. метр. Цена на квартиры «обычной» категории снизилась на 0,61%, и 1 кв. метр в этом типе жилья продается в среднем за 48,6 тыс. рублей. Улучшенные в цене практически не изменились — 54,2 тыс. рублей против 54,5 в марте. Цены на «элитное» жилье тоже остались прежними— 66,8 тыс. рублей за кв. метр.
Колебание сменилось снижением
В отличие от прошлых месяцев, когда одни категории вторичного жилья Калуги демонстрировали снижение, а другие — повышение цен, в апреле тренд колебания поменялся на тренд плавного ценового снижения. Отметим, что во время майских и летних отпусков деловая активность участников рынка снижается, поэтому ждать повышения цен на недвижимость в ближайшее время не придется.
Становятся дешевле
Максимально упали цены:
- в Тюмени (39130 руб./кв.м) — сразу на 2,6%,
- в Воронеже (34106 руб./кв.м) — на 2,1%,
- в Туле (42605 руб./кв.м) —
- на 1,9%
- в Тольятти (26564 руб./кв.м) — на 1,8%.
- В Нижнем Новгороде (46283 руб./кв.м) и Курске (29749 руб./кв.м) ценовой спад составил по 1,1%.
Стоимость квартир на вторичном рынке Калуги
(по типам, тыс. руб за 1 кв.м).
С начала года средняя цена жилья на вторичном рынке изменилась следующим образом:
(по типам, тыс. руб за 1 кв.м).
С начала года средняя цена жилья на вторичном рынке изменилась следующим образом:
Лента комментариев
Афиша
