Жилье только достраивается. Кто поможет строителям?
Опубликовано: 11.02.2010 10:31 0 1100
Количество возвышающихся над Калугой строительных кранов заметно сократилось, а некоторые стройки оказались попросту замороженными.
Эксперты считают, что главной причиной этого стал обвал финансирования. Сегодня достраиваются только те объекты, которые к 2009 году были готовы на 50 и более процентов.
В Калуге ситуация со строительством, в частности, с сводом жилья, мало чем отличается от общероссийской. Об этом говорили на одном из последних заседаний совета при губернаторе по реализации жилищного нацпроекта. Прошлый год стал периодом, когда кредитование и использование средств граждан, которые участвовали в долевом строительстве, практически стали невозможны. Еще два года назад городской управой Калуги были проведены торги по продаже права аренды земельных участков в районе деревень Верховая и Квань. До 2015 года здесь планировалось построить около 1 млн. кв.м жилья. Но фактически выданы разрешения на строительство только 3 домов общей площадью 25 тыс.кв.м. Сегодня из 14 компаний-застройщиков, являющихся арендаторами 23 земельных участков, предназначенных для строительства многоквартирных жилых домов, ни одна не рассчиталась полностью за пользование ими.
Неясной пока остается судьба и других больших проектов.
Вероятно, хорошим стимулом для строительства может стать ипотека. В идеале она должна являться основным механизмом приобретения жилья в собственность для среднего класса. Российские банкиры, обсуждавшие этот вопрос на своем совещании в Калуге, предполагают, что уже в скором времени при совершенствовании механизмов и увеличении доступности, ипотечный рынок может оживиться и «подтянуть» строительную отрасль.
Один из проектов, который предполагается реализовать в Калужской области за счет ипотеки, — строительство малоэтажного поселка в селе Воскресенском Ферзиковского района. Премьер-министр Владимир Путин в ноябре 2009 года подписал Паспорт этого инвестиционного проекта.
На участке площадью 180 гектаров планируется возвести около 800 домов общей площадью около 80 тыс. кв.м. Поселок будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой.
Цена квадратного метра жилья в этом поселке с учетом стоимости участка не превысит 30 тыс. рублей. Таким
образом, полноценный дом вблизи Калуги обойдется по цене малогабаритной однокомнатной квартиры в центре города.
Опубликовано: 11.02.2010 10:31 0 1100
Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой и нажми Ctrl+Enter
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!
Комментарии читателей
загрузка комментариев