Цена на жилье в Калуге начала расти
В декабре впервые за время кризиса агентства недвижимости зафиксировали увеличение цены на жилье.
В декабре впервые за время кризиса агентства недвижимости зафиксировали увеличение цены на жилье. Правда, аналитики еще не знают, станет ли это устойчивой тенденцией. За ней мы сможем пронаблюдать в наступившем году.
По данным экспертов газеты «Недвижимость Калуги и области», с начала 2009 года средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке Калуги упала примерно на 23,6 процента, а за последние две недели выросла на 0,2 процента. В итоге, на 15 декабря 2009 года средняя стоимость одного квадратного метра в нашем городе составила 53,0 тыс. рублей.
Риэлторы отмечают, что повышение произошло за счёт роста цен на однокомнатные квартиры повышенной комфортности. В среднем квадратный метр в «улучшенной» продаётся за 54 тыс. рублей, в «элитной» - за 68,1 тыс. рублей.
На «малогабаритку» средняя цена за квадратный метр составила 52,0 тыс. рублей. Но в этом сегменте недвижимости нет стабильности. То же самое можно сказать про «сталинки» и «хрущёвки». В середине декабря цена одного метра в «сталинке» была равна 47,9 тыс. рублей, в «хрущевке» - 49,5 тыс. рублей. А в «обычной» квартире стоимость одного метра составила 48,6 тыс. рублей.
Однако специалисты замечают, что средняя цена предложения помогает лишь приблизительно ориентироваться в цене, ведь каждая квартира имеет множество показателей, которые могут как поднять её стоимость от «среднерыночной», так и понизить.
= Азарово – 51,6
+ Терепец – 51,6
+ Анненки – 51.1
+ Тайфун – 51,7
- Правый берег – 49,7
+ Черемушки – 50,5
= Кубяка, Байконур – 47,4
- Силикатный – 46,6
+ Малинники – 47,2
+ Турынино – 46,1
- Окраины (Калуга-2, Киевка, Мстихино, Грабцево и др.) – 41,4
+ Северный – 45,4
+ рост по сравнению с ноябрем 2009 года
- понижение по сравнению с ноябрем 2009 года
= на уровне ноября
По данным экспертов газеты «Недвижимость Калуги и области», с начала 2009 года средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке Калуги упала примерно на 23,6 процента, а за последние две недели выросла на 0,2 процента. В итоге, на 15 декабря 2009 года средняя стоимость одного квадратного метра в нашем городе составила 53,0 тыс. рублей.
Риэлторы отмечают, что повышение произошло за счёт роста цен на однокомнатные квартиры повышенной комфортности. В среднем квадратный метр в «улучшенной» продаётся за 54 тыс. рублей, в «элитной» - за 68,1 тыс. рублей.
На «малогабаритку» средняя цена за квадратный метр составила 52,0 тыс. рублей. Но в этом сегменте недвижимости нет стабильности. То же самое можно сказать про «сталинки» и «хрущёвки». В середине декабря цена одного метра в «сталинке» была равна 47,9 тыс. рублей, в «хрущевке» - 49,5 тыс. рублей. А в «обычной» квартире стоимость одного метра составила 48,6 тыс. рублей.
Однако специалисты замечают, что средняя цена предложения помогает лишь приблизительно ориентироваться в цене, ведь каждая квартира имеет множество показателей, которые могут как поднять её стоимость от «среднерыночной», так и понизить.
Цены по районам города за 1 кв.м. (на 15 декабря 2009 г., тыс. руб)
- Центр – 58,7= Азарово – 51,6
+ Терепец – 51,6
+ Анненки – 51.1
+ Тайфун – 51,7
- Правый берег – 49,7
+ Черемушки – 50,5
= Кубяка, Байконур – 47,4
- Силикатный – 46,6
+ Малинники – 47,2
+ Турынино – 46,1
- Окраины (Калуга-2, Киевка, Мстихино, Грабцево и др.) – 41,4
+ Северный – 45,4
+ рост по сравнению с ноябрем 2009 года
- понижение по сравнению с ноябрем 2009 года
= на уровне ноября
