Возвращается прошлогодняя цена на жилье
C начала года цены на вторичном рынке Калуги упали в среднем на 23,8%.
Изменение цены 1 кв.м вторичного жилья
в Калуге с 1.01.2008 по 1.12.2009
C начала года цены на вторичном рынке Калуги упали в среднем на 23,8%.
На 1 декабря средняя стоимость квадратного метра в нашем городе составляла 52,9 тыс. рублей. Это ниже показателя середины ноября на 0,8%.
Как считает газета «Недвижимость Калуги и области», в последний осенний месяц мы наблюдали колебательную стабилизацию вторичного рынка жилья.
Улучшенные и элитные квартиры повысились в цене на 0,19% и 0,6% соответственно. В среднем квадратный метр в улучшенной продается за 53,8 тыс. рублей, в элитной — за 66,9 тыс. рублей. Малогабаритка в цене не изменилась — 52,3 тыс. рублей. А вот «сталинка» после двух месяцев роста показывает снижение на 2%. Квадратный метр в ней стоит теперь 49,1 тыс. рублей. Хрущевка и «обычная» тянут цену квадратного метра вниз. Причем хрущевка больше всех — на 2,17%. Ее квадратный метр продается за 49,7 тыс. рублей. Обычная на этот раз снизилась в цене на 1,21%. Квадратный метр в ней предлагается за 48,8 тыс. рублей.
По итогам ноября можно сделать вывод, что средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке жилья Калуги — почти 53 тыс. рублей — вернулась на уровень марта 2008 года.
47219 рублей составила в третьем квартале текущего года средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Калужской области. В настоящий момент наш регион занимает третье место по стоимости жилья после Москвы и Московской области.
Сегодня на них можно строить оригинальные по дизайну и хорошие по качеству дома.
Калужская область традиционно считается дачной местностью. Летом сюда приезжает много москвичей. Не секрет, что их владения есть не только в Калужской, но и в Ярославской, во Владимирской и в других областях. Дачи в районе 167-го километра, станции Тихонова Пустынь традиционно любимы москвичами. В этих районах они ценят не столько землю, сколько качество дома. Цена варьируется в пределах от 200 до 500 тыс. рублей. Хотя в этом районе можно найти участки и дешевле.
А вот в пригородах Калуги высоко ценится именно земля. В дачных поселках в районе Пучково, Некрасово ее стоимость не снизилась даже в кризис. Напротив, цена за сотку выросла, и предполагается, что она будет только увеличиваться. Сейчас участок в 6 соток продается примерно за 300 тыс. рублей, и спрос превышает предложение.
На цену земельного участка влияет также наличие света, воды, транспортной инфраструктуры.
Минимальные цены за сотку дачной земли в городах России представлены в таблице (данные газеты «Недвижимость Калуги и области»).
