Рынок недвижимости в Калуге оправляется от кризиса
Первые две недели ноября показали, что цены на вторичном рынке жилья топчутся на месте.
С начала 2009 года цена на вторичном рынке Калуги упала в среднем на 23,6%. Средняя цена квадратного метра на 15 ноября равняется 53 тысячам рублей, что ниже предыдущего показателя на 0,6%.
Продажа квартир и покупка квартир в Калуге оживилась, но не во всех сегментах, сообщает газет «Недвижимость Калуги и Калужской области».
Если раньше наблюдалось снижение цен во всех типах жилья, то сейчас только в отдельных категориях.
«Малогабаритки» уже с сентября этого года «скачут» то вверх, то вниз. За две недели ноября этот тип жилья прибавил в цене 1,15%. В среднем квадратный метр в «малогабаритке» сейчас стоит 52,9 тыс. рублей.
«Сталинка» после двух месяцев роста показывает снижение на 1,8%. Здесь цена вернулась на октябрьский показатель – 49,2 тыс. рублей.
На 15 ноября больше всех из всех типов жилья подешевела «хрущёвка» - минус 2,36%. Квадратный метр продаётся в среднем за 49,6 тыс. рублей.
«Обычная» в цене практически не изменилась – 49,2 тыс. рублей за кв. метр. Снижение составило 0,4%.
«Улучшенная» за 10 месяцев наблюдений впервые показывает рост, хотя и незначительный – всего 0,19%. Квадратный метр здесь предлагается к продаже в среднем за 53,8 тыс. рублей.
«Элитная» осенью показывает устойчивый рост – за два месяца она подорожала на 3%. Средняя цена квадратного метра равна 67,5 тыс. рублей.
Замедление темпов снижения цен на жильё и осенняя попытка стабилизироваться на отметке 53 тыс. рублей привели к тому, что участники рынка недвижимости стали более спокойными, исчезла нервозность. Люди видят, что рынок уже не летит стремительно вверх и не обрушивается вниз. Это вызывает у всех его участников положительный и деловой настрой.
