Цены на жилье устали падать

Что творилось на вторичном рынке жилья Калуги в сентябре.
05.10.2009, 10:51
0 1351

За месяц квадратный метр на рынке вторичного жилья Калуги подешевел всего на 700 рублей, или на 1,3 процента. По состоянию на 1 сентября он стоил 54200 рублей, а по данным на 1 октября – 53500 рублей.
- Даже при таком падении цен на жильё оно так и не стало доступнее, -  говорит «Перекрестку» аналитик газеты «Недвижимость Калуги и области» Валентина КОТЕЛЬНИКОВА. - Платёжеспособность населения, по признанию всех участников рынка, снизилась. К тому же с рынка ушли ипотечные покупатели. Необходима срочная, как сейчас модно говорить,  перезагрузка ипотеки на доступных условиях. Но, повторимся,  реальные доходы наших граждан невысокие. По официальным данным Росстата, доходы ниже прожиточного минимума в I квартале 2009 года имели 17,4% россиян, или 24,5 млн. человек, тогда как в I квартале 2008 года этот показатель составлял 16,3%, или 23 млн. человек, т.е. за год количество бедных увеличилось на более чем миллион человек.
Но спрос на недвижимость в Калуге пусть не очень высокий, но есть, - продолжает Котельникова. - На рынке вторичного жилья Калуги спросом пользуются дешёвые квартиры. Например, «малогабаритки» всегда считались жильём недорогим из-за маленькой площади квартиры. Да и средняя цена квадратного метра в этом типе жилья с начала года упала на 20 тыс. рублей. Неудивительно, что малогабаритные квартиры Калуги сейчас востребованы на рынке жилья, а цена квадратного метра даже стала расти.
Такое жилье сейчас стоит 56,3 тыс. рублей. Рост составил 5,04% за месяц.
  • «Сталинка» в цене практически не меняется: 49,1 тыс. рублей за кв. метр, рост всего 0,20%.
  • «Хрущёвка» стоит 50,1 тыс. рублей за кв. метр, снижение на 1,38%.
  • «Обычная» показывает снижение на 1,59%, средняя  цена – 49,5 тыс. рублей за кв. метр.
  • «Улучшенная» - 54,3 тыс. рублей, снижение на 2,34% за месяц.
  • «Элитная» прибавила на 1,37%, средняя цена - 66,4 тыс. рублей за кв. метр.
В целом же аналитики отмечают, что в сентябре наблюдалось снижение темпов падения цен на жилье.
Данные о ценах на вторичном рынке жилья Калуги получены на основе анализа 810 квартир.


Автор: Сергей ПЕТРОВ.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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