$ 73.32 0.21
80.12 0.42

Цены на жилье устали падать

Опубликовано: 05.10.2009 10:51 0 787

За месяц квадратный метр на рынке вторичного жилья Калуги подешевел всего на 700 рублей, или на 1,3 процента. По состоянию на 1 сентября он стоил 54200 рублей, а по данным на 1 октября – 53500 рублей.
- Даже при таком падении цен на жильё оно так и не стало доступнее, -  говорит «Перекрестку» аналитик газеты «Недвижимость Калуги и области» Валентина КОТЕЛЬНИКОВА. - Платёжеспособность населения, по признанию всех участников рынка, снизилась. К тому же с рынка ушли ипотечные покупатели. Необходима срочная, как сейчас модно говорить,  перезагрузка ипотеки на доступных условиях. Но, повторимся,  реальные доходы наших граждан невысокие. По официальным данным Росстата, доходы ниже прожиточного минимума в I квартале 2009 года имели 17,4% россиян, или 24,5 млн. человек, тогда как в I квартале 2008 года этот показатель составлял 16,3%, или 23 млн. человек, т.е. за год количество бедных увеличилось на более чем миллион человек.
Но спрос на недвижимость в Калуге пусть не очень высокий, но есть, - продолжает Котельникова. - На рынке вторичного жилья Калуги спросом пользуются дешёвые квартиры. Например, «малогабаритки» всегда считались жильём недорогим из-за маленькой площади квартиры. Да и средняя цена квадратного метра в этом типе жилья с начала года упала на 20 тыс. рублей. Неудивительно, что малогабаритные квартиры Калуги сейчас востребованы на рынке жилья, а цена квадратного метра даже стала расти.
Такое жилье сейчас стоит 56,3 тыс. рублей. Рост составил 5,04% за месяц.
  • «Сталинка» в цене практически не меняется: 49,1 тыс. рублей за кв. метр, рост всего 0,20%.
  • «Хрущёвка» стоит 50,1 тыс. рублей за кв. метр, снижение на 1,38%.
  • «Обычная» показывает снижение на 1,59%, средняя  цена – 49,5 тыс. рублей за кв. метр.
  • «Улучшенная» - 54,3 тыс. рублей, снижение на 2,34% за месяц.
  • «Элитная» прибавила на 1,37%, средняя цена - 66,4 тыс. рублей за кв. метр.
В целом же аналитики отмечают, что в сентябре наблюдалось снижение темпов падения цен на жилье.
Данные о ценах на вторичном рынке жилья Калуги получены на основе анализа 810 квартир.


Автор: Сергей ПЕТРОВ.
Опубликовано: 05.10.2009 10:51 0 787
Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой и нажми Ctrl+Enter

Какое впечатление произвела на вас эта новость? Нажмите на кнопку ниже и передайте ей свое настроение!

 
 
 
 
загрузка комментариев