Жителям Молодежного снизят платежи
На прошлой неделе чиновники смогли решить очень важный для участников
областного пилотного жилищного проекта вопрос — о размере коммунальных
платежей.
20 ноября 2008 года. В Молодежном вручают символический ключ от поселка.
Тогда никто даже не подозревал, сколько потом возникнет проблем…
На прошлой неделе чиновники смогли решить очень важный для участников областного пилотного жилищного проекта вопрос — о размере коммунальных платежей.
Ситуация с развитием поселка Молодежный в Калуге находится под пристальным вниманием далеко не случайно. От того, как пойдут здесь дела, во многом зависит, будут ли реализовываться подобные проекты в дальнейшем, с улучшением ситуации в строительстве.
Не дали прочитать доклад
На сегодняшний день все 197 домов в поселке уже распределены, 3 зарезервировала за собой горуправа. Из общего числа жителей 113 домовладельцев входят в состав организованного в Молодежном ТСЖ. Остальные вступать в него не хотят. У жителей Молодежного сегодня больше вопросов, чем ответов. Вот ответить на них и попытались на прошлой неделе чиновники.
Возможно, катализатором для такого разговора стал опубликованный недавно в «Калужском перекрестке» материал о завышенных по сравнению с городом коммунальных платежах в Молодежном и последовавшее вскоре за этим обсуждение ситуации на еженедельной планерке в областной администрации.
Жильцов поселка собрали в областном культурно-спортивном комплексе, зарегистрировали. Кворум позволял провести собрание ТСЖ, как оно значилось в повестке. Однако председателю правления ТСЖ Елене Мишиной прочитать подготовленный доклад присутствовавшие в зале не дали. Его прервали почти сразу же, начав задавать волнующие и членов, и не членов ТСЖ вопросы о платежах, работе транспорта, газоснабжении и вывозе мусора.
Сети передадут городу
Члену правления ТСЖ Максиму Арепьеву тоже не удалось перевести нервный ход собрания в нормальное русло, и «в бой кинулись» министры строительства и ЖКХ Александр Болховитин и молодежной политики, спорта и туризма Алексей Никитенко, а также заместитель городского головы Калуги Андрей Беликов.
— На инженерные сети в поселке не было разрешительной документации. Сейчас она готова и сети передаются городу, — объяснял Алексей Никитенко, как на сегодняшний день развивается ситуация в Молодежном. — ТСЖ в поселке было создано как раз для управления сетями. По Жилищному кодексу только так можно было в данном случае заключать договоры на поставку услуг.
В то же время Алексей Никитенко признал, что создание ТСЖ потребовало дополнительных затрат на содержание сетей, поскольку именно оно отвечало за их эксплуатацию. В результате жители Молодежного платили за коммунальные услуги значительно больше, чем другие горожане. Сейчас областным правительством разработан механизм компенсации затрат, которые несет ТСЖ на содержание сетей. Предполагается, что она составит 665 рублей на каждый дом. Если, конечно, в Молодежном не будут делить жителей на «чистых» и «нечистых», то есть на тех, кто вступил в ТСЖ и кто в него не вступил.
Построили на газопроводе
Еще одна проблема в поселке возникла в связи с тем, что некоторые жители, воспользовавшись призывом губернатора расширять свои дома, стали делать к ним пристройки. Но выяснилось, что многие из них находятся на трубах газопровода. Оказывается, людям даже не объяснили, где в границах их участков проходят инженерные коммуникации. Теперь эти постройки придется сносить, а гаражи — переносить. Иначе газовики обещают отрезать эти дома от голубого топлива.
— Строить на дороге нельзя, — объяснял министр Александр Болховитин. — Конечно, до отопительного сезона мы подключим поселок, но те, у кого есть проблемы с пристройками на газопроводе, должны их решить.
Отдельного маршрута не будет
Когда разобрались с платежами и газом, посыпались вопросы о работе общественного транспорта. На них пришлось отвечать заместителю городского головы Андрею Беликову.
Он сообщил, что отдельного автобусного, а тем более — троллейбусного маршрута в поселок пока не будет, однако сюда станут регулярно заходить имеющиеся №№ 65 и 68. Правда, только утром и вечером. Оказывается, транспортникам этот поселок малоинтересен, потому что в нем живет немного людей. Поэтому в ближайшее время здесь также не планируется и модернизировать сегодняшнюю неудобную транспортную развязку. А машины есть не у всех молодых семей, и вряд ли «безлошадные» рассчитывали, что попадут в такое глухое место, покупая дома в широко разрекламированном перспективном молодежном поселке. Когда он еще таким будет!
Правда, детский садик жителям Молодежного обещают построить. Уже в ближайшее время горуправой будет объявлен конкурс на строительство, и месяца через два оно уже может начаться. Лишь бы только подрядчик оказался добросовестным.
В целом это внеплановое собрание ТСЖ показало, что чиновники готовы по делу отвечать на имеющиеся у людей вопросы. Если бы это еще было сделано чуть раньше и более гласно, напряженности, возникшей сейчас в поселке, можно было бы избежать.
Будущее туманно
К сожалению, пока неясно, когда инженерные сети обанкротившегося «ПИК-Комфорта» будут переданы городу. Скорее всего, процедура затянется надолго. Этот подрядчик арендовал участок, на котором начал было строить многоэтажки. В случае передачи сетей городу и последующего продолжения строительства жилья эксплуатирующие организации наверняка захотят получить с него кругленькую сумму за подключение к сетям.
Ясно, что люди — и члены и не члены ТСЖ — оказались заложниками ситуации. С одной стороны — экономический кризис, с другой — обанкротившийся подрядчик, не успевший выполнить всех обязательств, с третьей — множество бюрократических препон, мешающих быстро нормализовать ситуацию. Казалось бы, механизм ее решения ясен: взять и передать сети городу, а их обслуживание — управляющей компании. Но на деле так не получается. А жильцам, вынужденным своей копейкой платить за несовершенство наших законов, толково и доступно это не объяснили. Отсюда у них и возникает излишняя нервозность, и первоначальная идея объединить всех жителей Молодежного в единую общность обернулась неким противостоянием.
Между прочим, собрание ТСЖ на этот раз так и не определилось со своим будущим управлением. Вполне возможно, что просуществует товарищество только до передачи инженерных сетей городу, а затем они будут отданы из его ведения в какую-нибудь управляющую компанию. При нынешней непонятной, по мнению некоторых жильцов Молодежного, роли, которую играет ТСЖ, если не считать содержания сетей, самого себя и плохой информированности остальных о состоянии дел, такое развитие событий может быть вполне очевидным.
Лента комментариев
Афиша
