Калужане покупают жилье в Латвии

Больнее всего финансовый кризис ударил по западным рынкам недвижимости. В Европе или Америке дома сейчас продаются дешевле, чем в Калуге.
10:02 30.07.2009
0 1314
Читайте KP40.RU:

Больнее всего финансовый кризис ударил по западным рынкам недвижимости. В Европе или Америке дома сейчас продаются дешевле, чем в Калуге.

Этим обстоятельством воспользовались наиболее дальновидные калужане. Людмила и Андрей Земцовы — в прошлом — выпускники Бауманского университета, а ныне — успешные предприниматели — купили двухэтажный коттедж неподалеку от Юрмалы, на берегу Балтийского моря.

Кто угадает точку падения?
— В последние годы недвижимость в Латвии скупали все: и пенсионеры, и миллионеры, — рассказывает Андрей Леонидович. — Думали, что таким образом они станут гражданами Евросоюза. Надежды не оправдались, и, когда экономическая ситуация стала ухудшаться, пошел обратный процесс. Сначала спрос на жилье упал, а потом люди и вовсе стали избавляться от лишней недвижимости.
Местные риэлторы прогнозируют, что если подобная тенденция сохранится, то к 2010 году стоимость квадратного метра в Латвии упадет практически до нуля. Судите сами: в апреле 2007 года, на пике роста, квадратный метр стоил в среднем 1700 евро, а в декабре 2008 года — уже 900 евро, то есть на 70% дешевле. И, согласно прогнозам аналитиков, это еще не «дно». Жилье в Латвии будет дешеветь и дальше.
— Многие в такой ситуации паникуют, — продолжает Андрей Земцов. — А я считаю, что наступило благоприятное время для вложения средств в покупку недвижимости. Сейчас важно «поймать волну». К чему мы привыкли? К тому, что все покупают на подъеме стоимости, а как только она начинает падать, спешат продать жилье. В выигрыше оказываются те, кто угадает низшую точку падения, за которой начнется подъем.

Ноль латов, ноль сантимов
Комфортабельные квартиры эконом-класса продаются сейчас в Риге по 500-600 евро за квадратный метр. Это на 65% ниже, чем в 2007 году. В Юрмале жилье подешевело, чуть ли не в три раза. Если раньше квадратный метр продавали по 10 тысяч евро, то теперь —  по 3-4 тысячи. Но даже при таком обвале цен  желающих купить недвижимость особо не наблюдается. «Ноль латов, ноль сантимов», —  такой ответ дают банкиры тем, кто хочет взять кредит под залог жилья.
Схожая ситуация на средиземноморских курортах в Испании: на Коста-Бланке падение цен составило 50%, в Барселоне — 10-20%.
В Черногории цены на жилье упали до уровня 2007 года. Средняя стоимость квадратного метра здесь — 1500-2500 евро.

Кстати
Недвижимость в Латвии могут приобретать как латыши, так и граждане других государств, а также юридические лица, в том числе — с иностранным капиталом. Единственной реальной сложностью для русских покупателей может стать незнание языка и не слишком позитивное отношение к ним в Прибалтике. Но, если недвижимость покупается не для жизни, а с целью инвестиций, то эти вопросы не играют решающей роли.

Рейтинг стран и городов, где жилье подешевело:
1. Латвия (— 50%)
2. ОАЭ, Дубай (— 35%)
3. Сингапур (— 22%)
4.  Исландия (— 20%)
5. США (— 19%)
6. Англия (— 19%)
7.  Гонконг (— 16%)
8. Болгария (— 1 2%)
Автор: Надежда АЗАРОВА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
Лента комментариев
Партнёрские новости
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
Опрос
С этого года россиян будут наказывать за продажу выращенного на даче картофеля. Штраф до 2000 рублей. Что думаем по этому поводу?
3 Конечно правильно, пусть торгуют как все, по правилам  (1%)
145 Не поддерживаю. Совсем озверели, бабульки продают не от хорошей жизни!  (69%)
10 Мне все равно, я покупаю картошку в магазине.  (5%)
15 Организуйте сначала цивилизованные места для такой торговли.  (7%)
4 Ничего не думаю, я выращиваю картофель только для себя.  (2%)
34 А почему только картофель? Что за дискриминация? Тогда уж и за морковку и петрушку пусть штрафуют!  (16%)
Фото Пользователь Посты
Геннадич 193
ajax 141
maksemss 89
Потрачено 35
best 34
caesar 29
4еловек 28
Белый Орёл 24
colorkaluga 24
kostindima 23
Фото Пользователь Комментарии
Darth Vader 9437
Viktorch1311 7834
vzhik 5340
drughunter 5038
Геннадич 26625
Полиграф Шариков 12738
ILR 8850
Александр К. 8938
ajax 13843
best 7886
Комментарий дня
Колумнисты
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