Калужане покупают жилье в Латвии
Больнее всего финансовый кризис ударил по западным рынкам недвижимости.
В Европе или Америке дома сейчас продаются дешевле, чем в Калуге.
Больнее всего финансовый кризис ударил по западным рынкам недвижимости. В Европе или Америке дома сейчас продаются дешевле, чем в Калуге.
Этим обстоятельством воспользовались наиболее дальновидные калужане. Людмила и Андрей Земцовы — в прошлом — выпускники Бауманского университета, а ныне — успешные предприниматели — купили двухэтажный коттедж неподалеку от Юрмалы, на берегу Балтийского моря.
Кто угадает точку падения?
— В последние годы недвижимость в Латвии скупали все: и пенсионеры, и миллионеры, — рассказывает Андрей Леонидович. — Думали, что таким образом они станут гражданами Евросоюза. Надежды не оправдались, и, когда экономическая ситуация стала ухудшаться, пошел обратный процесс. Сначала спрос на жилье упал, а потом люди и вовсе стали избавляться от лишней недвижимости.
Местные риэлторы прогнозируют, что если подобная тенденция сохранится, то к 2010 году стоимость квадратного метра в Латвии упадет практически до нуля. Судите сами: в апреле 2007 года, на пике роста, квадратный метр стоил в среднем 1700 евро, а в декабре 2008 года — уже 900 евро, то есть на 70% дешевле. И, согласно прогнозам аналитиков, это еще не «дно». Жилье в Латвии будет дешеветь и дальше.
— Многие в такой ситуации паникуют, — продолжает Андрей Земцов. — А я считаю, что наступило благоприятное время для вложения средств в покупку недвижимости. Сейчас важно «поймать волну». К чему мы привыкли? К тому, что все покупают на подъеме стоимости, а как только она начинает падать, спешат продать жилье. В выигрыше оказываются те, кто угадает низшую точку падения, за которой начнется подъем.
Ноль латов, ноль сантимов
Комфортабельные квартиры эконом-класса продаются сейчас в Риге по 500-600 евро за квадратный метр. Это на 65% ниже, чем в 2007 году. В Юрмале жилье подешевело, чуть ли не в три раза. Если раньше квадратный метр продавали по 10 тысяч евро, то теперь — по 3-4 тысячи. Но даже при таком обвале цен желающих купить недвижимость особо не наблюдается. «Ноль латов, ноль сантимов», — такой ответ дают банкиры тем, кто хочет взять кредит под залог жилья.
Схожая ситуация на средиземноморских курортах в Испании: на Коста-Бланке падение цен составило 50%, в Барселоне — 10-20%.
В Черногории цены на жилье упали до уровня 2007 года. Средняя стоимость квадратного метра здесь — 1500-2500 евро.
Кстати
Недвижимость в Латвии могут приобретать как латыши, так и граждане других государств, а также юридические лица, в том числе — с иностранным капиталом. Единственной реальной сложностью для русских покупателей может стать незнание языка и не слишком позитивное отношение к ним в Прибалтике. Но, если недвижимость покупается не для жизни, а с целью инвестиций, то эти вопросы не играют решающей роли.
Рейтинг стран и городов, где жилье подешевело:
1. Латвия (— 50%)
2. ОАЭ, Дубай (— 35%)
3. Сингапур (— 22%)
4. Исландия (— 20%)
5. США (— 19%)
6. Англия (— 19%)
7. Гонконг (— 16%)
8. Болгария (— 1 2%)
Чтобы оставлять комментарии
Авторизуйтесь
