Цены на жилье продолжают снижаться

За первую половину апреля стоимость калужских квартир упала на 1,5 %.
21.04.2009, 15:30
0 1684

Подобные объявления, скорее всего, обман.

За первую половину апреля стоимость калужских квартир упала на 1,5 %.

— В течение всех кризисных месяцев сокращение спроса на квартиры объяснялось тем, что покупатели заняли выжидательную позицию, готовясь к обвалу цен, — говорит член ассоциации риэлторов Калуги «АРКА», аналитик газеты «Недвижимость Калуги и области» Валентина Котельникова. — В марте-апреле на вторичном рынке было отмечено некоторое оживление. Показатели, демонстрирующие рост спроса, пока невелики, но они говорят о том, что покупатели начинают возвращаться на рынок.
— Еще в январе-феврале у потенциальных клиентов возникал чисто исследовательский интерес, — продолжает Валентина Котельникова. — Сейчас многие участники вторичного рынка, в первую очередь продавцы, смирились с падением цен и скорректировали поведение с учетом новых реалий. Покупатели признали текущие условия сделок приемлемыми.  В марте тенденции развития вторичного рынка жилья стали меняться. Люди понимают, что ждать у моря погоды — себе дороже.

Чуда не произошло
— Наблюдения за состоянием рынка с ноября до середины апреля позволяют сделать простой вывод: чуда не произошло, никто не предлагает квартиры бесплатно. Люди стали приходить в себя после кризисного шока конца прошлого года.
В последнее время изменилось содержание телефонных разговоров, касающихся  недвижимости. Калужане стараются найти конкретные решения своих проблем. Увеличилось количество обменных сделок на фоне сокращения чистых продаж.
Имея минимальную сумму денег в качестве доплаты, люди хотят поменять свое жилье на другое, с большей площадью. Вопросы типа: «А правда ли, что цены рухнут?» — уже не задают. На осмысление того, что происходит на рынке недвижимости, калужанам понадобилось полгода.

Рынок вошел в новую фазу
Сейчас калужский рынок недвижимости входит в фазу оживления. Необходимость решить свой квартирный вопрос стала у покупателей перевешивать желание дождаться мифически низких цен. Надо жить дальше. Надо продавать, покупать, обменивать.
Рублевые цены на вторичное жилье в регионах России с начала года снизились в среднем на 5%. В Калуге за этот период времени снижение составило 11,5%.
С 1 по 16 апреля цена предложения на вторичном рынке жилья в Калуге снизилась в среднем на 1,5%. Средняя стоимость кв. м в нашем городе на 16 апреля составляет  61900 рублей. Для сравнения: в начале месяца кв. м стоил на 1000 рублей дороже.

кстати
На фоне общего снижения стоимости квадратного метра на калужском рынке недвижимости снизилась и средняя стоимость предложения арендуемого жилья.
Автор: Надежда ЮШИНА.
Лента настроения
0 оценили
Какое впечатление произвела на вас эта новость? Поделитесь с нами
Обсудить новость
Партнёрские новости
Всего: 0 комментариев
Чтобы оставлять комментарии Авторизуйтесь
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