Дачникам Правгород не помешает
Где расположится новый микрорайон Калуги? На этот и другие вопросы нам ответил городской голова г. Калуги Николай Любимов.
Про будущий «новый» город на правом берегу Оки говорилось много. Но до сих пор у калужан есть совершенно разные мнения по поводу того, где именно появится этот «Правгород». Кто-то уверен, что новый микрорайон вырастет где-то за деревней Пучково, на месте дачных кооперативов. Другие считают, что Правгород — это разросшийся в будущем микрорайон «Правобережье». Третьи — что Правгород будет виден как на ладони со смотровой площадки городского парка.
Такое разнообразие порождает много вопросов и беспокойств.
Лес и дачи останутся
— Устойчивое название «Правгород» относится ко всем градостроительным акциям, которые планируются на правом берегу реки, — рассказал нам городской голова Калуги Николай ЛЮБИМОВ. — Это название является условным и определяет прежде всего место расположения строительных площадок относительно Оки. Ориентировочные границы будущего микрорайона таковы: на западе это деревня Верховая, на севере — река Ока, на юге — Тульское шоссе, на востоке — деревня Пучково.
— А что будет с дачными поселками, которые расположены вокруг деревни Некрасово?
— Территории, на которых в настоящее время расположены дачные поселки и садоводческие товарищества, — продолжает Николай Викторович, — застройке не подлежат. Развитие этих территорий будет носить эволюционный характер на основе законодательства.
— Другими словами никакой принудиловки в отношении дачников быть не должно. Лес, который видно из городского парка, тоже останется на месте или его вырубят в целях застройки?
— Нет, лесополоса, расположенная на правом берегу вдоль русла реки, пострадать не может. Это рекреационная зона. Однако следует признать, что рекреационные возможности этой территории в настоящее время используются недостаточно.
От коттеджей до многоэтажек
— На калужском экономическом форуме губернатор говорил о строительстве всего микрорайона за пять лет. На каком этапе развития сейчас находится проект?
— В настоящее время разработаны проекты планировки территорий в районе деревень Верховая и Квань (320 гектаров), микрорайона «Правобережье», которые более конкретно определяют параметры будущей застройки. Это следующий уровень детализации проектных решений. На этих территориях планируется строительство 1 млн кв. м жилья, а также объектов социально-культурного и другого назначения, инженерной инфраструктуры, коммерческой недвижимости. Помимо кварталов с многоэтажными домами на правом берегу Оки появятся малоэтажные кварталы и территории, занятые коттеджной застройкой разной значимости. В дальнейшем градостроительная документация будет разработана на всю территорию Правгорода.
— Какова будет общая площадь микрорайона и сколько там будет проживать человек?
— Общая площадь на правом берегу, которая так или иначе будет затронута проектированием, составит более тысячи гектаров. Общий потенциал территории, которая будет использоваться для жилищного строительства, позволит разместить около 4 млн кв. м жилья. Из расчета нормы обеспеченности 27 кв. м общей площади на человека население составит 150 тысяч жителей.
