Купили квартиру? Получите деньги!

Покупка квартиры или строительство дома — дело очень затратное. Однако не все знают, что, в соответствии с российским законодательством, часть уплаченной суммы можно получить обратно в виде налогового вычета. То есть государство возвращает покупателю недвижи-
мости деньги за счет подоходного налога, который тот выплачивает из своего заработка.
Общий размер имущественного налогового вычета равен размеру произведенных расходов, но не может превышать 1 млн рублей. Например, вы приобрели квартиру стоимостью 1,2 миллиона рублей. Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме 1 млн рублей в отношении ваших доходов, облагаемых по ставке 13%. Другими словами, в результате из государственного бюджета вы получите 130 тысяч рублей.
Если ваш годовой доход меньше 1 миллиона рублей, получить сразу весь вычет не удастся. В этом случае его остаток переносится на последующий финансовый год. Так, к примеру, при месячной зарплате в 15 тысяч рублей (180 тысяч рублей в год) получение налогового вычета растянется у вас на 6 лет — по 23400 рублей в год.
Сам факт покупки недвижимости не означает, что вычет будет произведен автоматически. Налогоплательщик может действовать двумя путями.
Первый вариант — это пойти в налоговый орган, предоставить необходимые документы (заявление, свидетельство о праве собственности и платежные документы) и декларацию о доходах  в течение трех лет после приобретения жилья. Возврат налога осуществляется после налоговой проверки.
Второй путь — получать налоговый вычет от работодателя. Для этого вам нужно подтвердить право на имущественный вычет в налоговых органах. Чтобы это сделать, вам надо сдать письменное заявление и определенные документы, подтверждающие характер расходов и уплату денежных средств (свидетельство о праве собственности на жилье, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них паспортных данных продавца и др.). Декларацию предоставлять не нужно. Подтверждение права на вычет вам выдадут в течение 30 дней с даты подачи заявления. На его основании работодатель предоставит вам вычет за весь календарный год.
Необходимо иметь в виду, что вычет предоставляется только один раз в жизни. Вычет не предоставляется, если оплата расходов на приобретение жилья произведена за счет предприятия, на котором вы работаете. Более того, в этом случае вы сами обязаны заплатить налог по ставке 13% от стоимости квартиры или дома. И очевидно, что студенты и пенсионеры не имеют права на налоговый вычет, если источником их доходов является только стипендия или пенсия, которые не облагаются налогом.

Оксана КОЗЛОВА.