Квартиры в Калуге дорожают

Аналитический отдел агентства недвижимости «Мир квартир. Недвижимость» представил обзор рынка жилья в Калуге по итогам 9 месяцев и более четко определился с прогнозом: цена на квадратные метры будет расти.
По итогам сентября средняя цена предложения на вторичном рынке Калуги составляет 60,5  тысяч рублей. Рост в сентябре составляет 0,8%. С начала года стоимость квадратного метра выросла на 9%. По итогам сентября рост показывают практически все типы жилья, кроме элитного. Рядовые покупатели в основном интересуются бюджетным «эконом-классом».
Повышение ставки рефинансирования ЦБ может привести к подорожанию ипотеки для населения. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотечным кредитам увеличилась с 11,6% на 1 января до 12,2% в июне 2012 года. С 1 августа повысил ставки крупнейший игрок на ипотечном рынке – Сбербанк. «Внутрироссийская инфляция приведет к дальнейшему росту ставок по ипотечным кредитам, - отмечают эксперты агентства недвижимости «Мир квартир. Недвижимость». - Для потребителей этот факт означает необходимость правильно рассчитывать свои силы при оценке предстоящего кредитного бремени. При самом неблагоприятном раскладе рост ставок вряд ли превысит рекорды 2008-2009 гг.  В кризис ставка рефинансирования достигала 13%, а ипотеку предоставляли под 18-20% годовых и более, что на 6-8% выше нынешнего уровня. Однако резкого скачка ипотечных ставок опасаться не стоит. Скорее всего, ипотека будет дорожать постепенно, в течение года и более, пропорционально темпам повышения ставки рефинансирования ЦБ и инфляции».