«Воскресенское»: темпов строительства не сбавляем!
Несмотря на потрясения на финансовом рынке, в коттеджном поселке «Воскресенское» кипит работа.
Заканчивается строительство второго корпуса таунхауса. Готовится документация для третьего. Полным ходом продолжается возведение индивидуальных коттеджей.
Мы встретились с начальником отдела продаж одного из самых интересных проектов жилищного строительства в Калуге Андреем Громыко.
— Андрей Анисимович, как сказались сюрпризы с валютным курсом на продажах в вашем жилом комплексе?
— Прежде всего я хотел бы от лица коллектива компании ЖК «Воскресенское» поздравить калужан с наступающим Новым годом. Пожелать всего самого наилучшего, успехов и исполнения всех желаний в 2015 году.
А что касается коттеджного поселка «Воскресенское», то у нас и раньше не было проблем с реализацией, а в последнее время спрос еще больше оживился. Буквально за последние несколько недель мы продали значительное количество домов и квартир в таунхаусе.
Это естественно: люди хотят обрести островок стабильности в нашем нестабильном мире. Вложения в недвижимость всегда были привлекательны с точки зрения сохранения сбережений, а когда речь идет о домах с земельными участками — в особенности.
— В этом уникальность вашего проекта?
— Он уникален по многим параметрам. Но, если говорить в двух словах, мы реализуем концепцию «дом по цене квартиры». Полноценный отдельный дом со всеми удобствами и приусадебным участком по цене двухкомнатной квартиры — как вам такое предложение?
— Значит, строительство продолжается?
— Работы идут очень активно. В настоящее время заканчиваем второй таунхаус.
Традиционно зимой строительство замедляется из-за погодных условий. Но у нас в этом году все иначе. Наши дома сравнительно небольшие, поэтому мы ставим вокруг объекта павильон и поддерживаем там оптимальную для работы температуру.
— В каком состоянии сдаются коттеджи и таунхаусы?
— Жилье сдается под отделку. Установлены металлопластиковые стеклопакеты.
В квартиру заведены все коммуникации: электричество, газ, вода, центральная канализация. Дальнейшую разводку по квартире и установку системы индивидуального отопления производит сам владелец.
Расположение внутренних стен можно менять как угодно, по своему желанию. Поэтому планировку квартиры каждый владелец адаптирует к своим потребностям.
— А чем дом отличается от таунхауса?
— Кроме традиционных домов в последнее время калужане, что называется, распробовали таунхаусы. Это многоквартирный дом, состоящий из десяти двухуровневых квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. В нашем случае — это фактически трехуровневая квартира: два этажа и мансарда. Площадь каждого уровня — 30 кв. м. Все квартиры в таунхаусе имеют собственный вход с крыльцом.
Особое внимание уделяется благоустройству территории вокруг таунхаусов. Вся она заасфальтирована. Перед таунхаусами построена большая освещаемая парковка с основательным фундаментом: асфальт уложен на метровый слой песка и гравия.
Также построена детская площадка с новым оборудованием.
— Многим кажется, что «Воскресенское» — это где-то далеко за городом…
— Откройте карту Калуги и приложите линейку — вам сразу все станет ясно. Если брать, к примеру, кинотеатр Центральный, то от него до «Воскресенского» такое же расстояние, как до «Байконура». Конечно же, удобнее всего у нас жить владельцам автомобилей — машина рядом, всегда под присмотром. Но автобусы тоже ходят регулярно, поэтому с транспортной доступностью проблем нет.
У нас тут целый маленький город. В коттеджном поселке уже проживает около полутора тысяч человек, есть своя большая новая школа, работают магазины, даже открыт свой бассейн. И это не красивая картинка из будущего, а то, что есть уже сейчас. И все это — на лоне природы, в тишине и на свежем воздухе.
— Но за все нужно платить. Сколько же стоит удовольствие жить в таких условиях?
— Как ни странно, но меньше, чем в городской квартире. Абонентская плата составляет всего одну тысячу рублей в месяц. В эту сумму входит уборка и освещение улиц, круглосуточная охрана, вывоз мусора и другие виды услуг. К тому же у нас действуют сниженные сельские тарифы на электричество и газ.
— Цены на жилье в «Воскресенском» будут меняться?
— Фактически трехкомнатная квартира в строящемся таунхаусе в «Воскресенском» стоит, как однокомнатная в Калуге. А если сравнивать по жилой площади, то получается, что цена 1 кв. метра у нас почти в три раза ниже, чем на калужском вторичном рынке.
Нам проще, чем многим другим застройщикам, потому что мы вовремя отказались от использования кредитных средств. Чтобы обезопасить себя и своих покупателей от финансовых рисков, теперь мы строим только на собственные средства.
В то же время, учитывая повышение стоимости строительных материалов, мы также вынуждены корректировать цены. Поэтому цены на дома и таунхаусы будут плавно повышаться в течение определенного времени.
